Lagerhalle und Anteil 1/2 an einem Grundstück in Sant'Angelo Romano (ROMA) zur Auktion

ZUR AUKTION Lagerhalle und Anteil 1/2 an einem Grundstück in Sant'Angelo Romano (ROMA), Strada Provinciale 24A – ANGEBOTSSAMMLUNG

Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Grundstücks, auf dem sich auch ein Swimmingpool und ein weiteres Gebäude befinden, die dem Betrieb eines Beherbergungsbereichs für Gastronomie und verwandte Tätigkeiten dienen, entlang der Strada Provinciale 24A.
Sie hat eine Fläche von 50 qm.
Die Lagerhalle besteht aus zwei rechteckigen Baukörpern in teilweiser Anlehnung, gegeneinander versetzt: einer an der internen Straßenfront mit einem einzigen Raum und etwas niedriger als der rückwärtige, der in eine Reihe technischer Räume unterteilt ist, die dem Hauptraum dienen.
Die Dächer beider Baukörper sind als Satteldächer mit Ziegeldeckung ausgeführt; die Außenwände sind verputzt und weisen Abschnitte mit dekorativen Steinverkleidungen auf.
Die Immobilie wird derzeit nicht genutzt und zeigt daher Anzeichen von Vernachlässigung und mangelnder Pflege; die Dachdeckung ist jedoch in ausgezeichnetem Zustand, ebenso wie die äußeren vertikalen Flächen, die Oberflächen, die Ausstattungen und die Fenster/Türen.

Das landwirtschaftliche Grundstück befindet sich in der Via Leonardo da Vinci, hat eine Fläche von 3.130 qm, liegt in der Zone "E" Unterzone "E2" normale Landwirtschaftszone des P.R.G. der Gemeinde Sant'Angelo Romano und unterliegt außerdem folgenden Auflagen:
- PTPR Lazio, genehmigt mit Beschluss des Regionalrats Nr. 5 vom 21. April 2021, veröffentlicht im B.U.R.L. Nr. 56 vom 10. Juni 2021;
- Tafel A: Wertvolle Agrarlandschaft;
- Tafel B: Punktuelle Güter als Zeugnisse archäologischer und historischer Merkmale sowie entsprechender Schutzstreifen gemäß Art. 46.
Das Grundstück war Gegenstand eines Tauschs mit Urkunde vom 28/02/2005 und hat anschließend seinen Anteil an bebaubarer Kubatur an das angrenzende Flurstück Nr. 100 abgetreten (heute ist Flst. 100 mit Urkunde Prot.-Nr. RM1063374, zu den Akten vom 29/12/2006 – Katasteränderung Tipo Mappale Nr. 854.1/2006, zu 635 geworden), wodurch es фактически zu einem Grundstück wurde, das ausschließlich zu landwirtschaftlichen Zwecken nutzbar ist.

Sowohl die Lagerhalle als auch das Grundstück sind mit einem "Livello" zugunsten der Gemeinde Sant'Angelo Romano belastet, gemäß dem Dekret des Kommissars für die Liquidation der bürgerlichen Nutzungsrechte vom 19. Dezember 1953.

Gebäudekataster der Gemeinde Sant'Angelo Romano, Blatt 5:
Parzelle 280

Grundstückskataster der Gemeinde Sant'Angelo Romano, Blatt 15:
Parzelle 40 – Nutzungsart Ackerland mit Baumbestand – Klasse 3

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation