Armazém e quota de 1/2 de terreno em leilão em Sant'Angelo Romano (ROMA)

EM LEILÃO Armazém e quota de 1/2 de terreno em Sant'Angelo Romano (ROMA), Strada Provinciale 24A - RECOLHA DE OFERTAS

O imóvel está situado no interior de um terreno onde também existem uma piscina e outro edifício, realizados ao serviço de uma área recetiva para atividades de restauração e afins, ao longo da Strada Provinciale 24A.
Tem uma área de 50 m².
O armazém é composto por dois corpos de edifício retangulares em parcial aderência, desencontrados entre si, dos quais um, colocado na frente da estrada interna, é composto por um único compartimento e é ligeiramente mais baixo do que o que fica atrás, que está dividido numa série de salas técnicas ao serviço do compartimento principal.
As coberturas de ambos os corpos do edifício são de duas águas com telha de canudo, as paredes exteriores são rebocadas e apresentam porções de revestimentos decorativos em pedra.
Atualmente o imóvel não se encontra utilizado, pelo que apresenta sinais de negligência e incúria; no entanto, a cobertura está em ótimo estado, assim como as superfícies verticais exteriores, os acabamentos e as caixilharias.

O terreno agrícola situa-se na via Leonardo da Vinci, tem uma área de 3.130 m², insere-se na zona "E" subzona "E2" agrícola normal do P.R.G. do Município de Sant'Angelo Romano e está ainda sujeito às seguintes servidões/condicionantes:
- PTPR Lazio aprovado com Deliberação do conselho regional n. 5 de 21 de abril de 2021, publicado no B.U.R.L n. 56 de 10 de junho de 2021;
- Tav. A: Paisagem Agrária de Valor;
- Tav. B: Bens pontuais testemunho das características arqueológicas e históricas e respetiva faixa de proteção art.46.
O terreno foi objeto de permuta por ato de 28/02/2005 e, posteriormente, cedeu a própria quota de volumetria edificável à parcela confinante, a n. 100 (atualmente a parc. 100 tornou-se 635 com ato prot. n. RM1063374, registado em 29/12/2006 - Tipo Mappale n.854.1/2006), tornando-se de facto um terreno utilizável apenas para fins agrícolas.

Tanto o armazém como o terreno estão onerados por "Livello" a favor do Município de Sant'Angelo Romano, conforme Decreto do Comissário para a liquidação de usos cívicos de 19 de dezembro de 1953.

Cadastro de Edifícios do Município de Sant'Angelo Romano na Folha 5:
Parcela 280

Cadastro de Terrenos do Município de Sant'Angelo Romano na Folha 15:
Parcela 40 - Qualidade: Terra arável arborizada - Classe 3

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo