Magazzino e quota 1/2 de terreno all'asta a Sant'Angelo Romano (ROMA)

IN ASTA Magazzino e quota 1/2 de terreno a Sant'Angelo Romano (ROMA), Strada Provinciale 24A - RACCOLTA OFFERTE

L'immobile sta dentro a un terreno dove ce stanno pure 'na piscina e 'n altro edificio fatti pe' servì 'n'area ricettiva pe' attività de ristorazione e robe simili, lungo la Strada Provinciale 24A.
C'ha 'na superficie de 50 mq.
Er magazzino è fatto da due corpi de fabbrica rettangolari attaccati in parte, sfalsati tra loro: uno sta sul fronte de la strada interna ed è 'n solo vano ed è leggermente più basso de quello dietro, che invece è diviso in 'na serie de locali tecnici a servizio der locale principale.
Le coperture de tutti e due i corpi de fabbrica so' a doppia falda co' manto de coppi, le pareti esterne so' intonacate e c'hanno pure pezzi de rivestimenti decorativi in pietra.
L'immobile mo' nun risulta usato, quindi se vedono segni de trascuratezza e de sciatteria; però er tetto è messo benone, così come le superfici verticali esterne, le finiture e l'infissi.

Er terreno agricolo sta in via Leonardo da Vinci, c'ha 'na superficie de 3.130 mq, ricade in zona "E" sottozona "E2" agricola normale der P.R.G. der Comune de Sant'Angelo Romano ed è pure sottoposto a sti vincoli:
- PTPR Lazio approvato co' Deliberazione der consiglio regionale n. 5 der 21 Aprile 2021, pubblicato sul B.U.R.L n. 56 der 10 Giugno 2021;
- Tav. A: Paesaggio Agrario de Valore;
- Tav. B: Beni puntuali testimonianza de li caratteri archeologici e storici e relativa fascia de rispetto art.46.
Er terreno è stato oggetto de permuta co' atto der 28/02/2005 e poi ha ceduto la sua quota de cubatura edificabile alla particella lì vicino, la n. 100 (oggi la part. 100 è diventata 635 co' atto prot. n. RM1063374, in atti dal 29/12/2006 - Tipo Mappale n.854.1/2006), diventanno de fatto un terreno usabile solo pe' fini agricoli.

Sia er magazzino che er terreno so' gravati da Livello a favore der Comune de Sant'Angelo Romano, come da Decreto der Commissario pe' la liquidazione de l'usi civici der 19 Dicembre 1953.

Catasto Fabbricati der Comune de Sant'Angelo Romano ar Foglio 5:
Particella 280

Catasto Terreni der Comune de Sant'Angelo Romano ar Foglio 15:
Particella 40 - Qualità Seminativo Arborato - Classe 3

Pe' avé altre info, vatti a vedé la perizia e la documentazione in allegato