Magazzino e quota 1/2 di terreno all'asta a Sant'Angelo Romano (ROMA)

IN ASTA Magazzino e quota 1/2 di terreno a Sant'Angelo Romano (ROMA), Strada Provinciale 24A - RACCOLTA OFFERTE

L'immobile l'è 'n mezzo a un terreno dove ci sono anche una piscina e un altro edificio fatti a servizio d'una zona ricettiva pe' attività di ristorazione e roba simile, lungo la Strada Provinciale 24A.
Ha una superficie di 50 mq.
Il magazzino l'è fatto di due corpi di fabbrica rettangolari in aderenza parziale, un po' sfalsati fra loro, di cui uno messo sul fronte della strada interna, composto da un vano solo e un po' più basso di quello di dietro, che invece l'è diviso in una serie di locali tecnici a servizio del locale principale.
I tetti di tutt'e due i corpi di fabbrica son a doppia falda con manto di coppi, le pareti di fori son intonacate e hanno anche pezzi di rivestimenti decorativi in pietra.
Ora come ora l'immobile un viene usato, quindi mostra segni di trascuratezza e d'incuria; però il tetto l'è in ottimo stato, così come le superfici verticali esterne, le finiture e gli infissi.

Il terreno agricolo l'è in via Leonardo da Vinci, ha una superficie di 3.130 mq, ricade in zona "E" sottozona "E2" agricola normale del P.R.G. del Comune di Sant'Angelo Romano ed è anche sottoposto a' seguenti vincoli:
- PTPR Lazio approvato con Deliberazione del consiglio regionale n. 5 del 21 Aprile 2021, pubblicato sul B.U.R.L n. 56 del 10 Giugno 2021;
- Tav. A: Paesaggio Agrario di Valore;
- Tav. B: Beni puntuali a testimonianza de' caratteri archeologici e storici e relativa fascia di rispetto art.46.
Il terreno l'è stato oggetto di permuta con atto del 28/02/2005 e poi ha ceduto la sua quota di cubatura edificabile alla particella confinante, la n. 100 (oggi la part. 100 l'è diventata 635 con atto prot. n. RM1063374, in atti dal 29/12/2006 - Tipo Mappale n.854.1/2006), diventando di fatto un terreno usabile solo pe' fini agricoli.

Sia il magazzino che il terreno son gravati da Livello a favore del Comune di Sant'Angelo Romano, come da Decreto del Commissario pe' la liquidazione degl'usi civici del 19 Dicembre 1953.

Catasto Fabbricati del Comune di Sant'Angelo Romano al Foglio 5:
Particella 280

Catasto Terreni del Comune di Sant'Angelo Romano al Foglio 15:
Particella 40 - Qualità Seminativo Arborato - Classe 3

Pe' più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato