Склад и доля 1/2 земельного участка на аукционе в Сант-Анджело-Романо (РИМ)

НА АУКЦИОНЕ Склад и доля 1/2 земельного участка в Сант'Анджело-Романо (РИМ), Провинциальная дорога 24A — СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Объект недвижимости расположен внутри земельного участка, на котором также находятся бассейн и другое здание, построенные для обслуживания рекреационной зоны для деятельности общественного питания и смежных видов, вдоль Провинциальной дороги 24A.
Площадь составляет 50 кв. м.
Склад состоит из двух прямоугольных корпусов, частично примыкающих друг к другу и смещённых между собой: один расположен со стороны внутренней подъездной дороги, состоит из одного помещения и немного ниже заднего корпуса, который разделён на ряд технических помещений, обслуживающих основное помещение.
Кровли обоих корпусов двускатные с покрытием из черепицы «коппи», наружные стены оштукатурены и имеют участки декоративной каменной облицовки.
В настоящее время объект не используется, поэтому имеются признаки запущенности и недостаточного ухода; при этом кровля находится в отличном состоянии, как и наружные вертикальные поверхности, отделка и окна/двери.

Сельскохозяйственный земельный участок расположен на улице Леонардо да Винчи, имеет площадь 3 130 кв. м, относится к зоне "E", подзоне "E2" — обычной сельскохозяйственной зоне по Генеральному плану (P.R.G.) муниципалитета Сант'Анджело-Романо, а также обременён следующими ограничениями:
- PTPR Лацио, утверждён постановлением регионального совета № 5 от 21 апреля 2021 г., опубликован в B.U.R.L № 56 от 10 июня 2021 г.;
- Табл. A: Ценный аграрный ландшафт;
- Табл. B: Точечные объекты — свидетельства археологических и исторических характеристик и соответствующая охранная зона ст.46.
Земельный участок был предметом обмена по акту от 28/02/2005 и впоследствии передал свою долю разрешённой строительной кубатуры соседнему участку № 100 (на сегодняшний день уч. 100 стал 635 по акту прот. № RM1063374, в делах от 29/12/2006 — Типо Маппале №854.1/2006), фактически став участком, пригодным к использованию только для сельскохозяйственных целей.

И склад, и земельный участок обременены «Livello» в пользу муниципалитета Сант'Анджело-Романо, согласно Декрету комиссара по ликвидации гражданских пользований от 19 декабря 1953 г.

Кадастр зданий муниципалитета Сант'Анджело-Романо, лист 5:
Участок 280

Кадастр земель муниципалитета Сант'Анджело-Романо, лист 15:
Участок 40 — Качество: засевная земля с древесными насаждениями — Класс 3

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и приложенной документацией