Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

NA DRAŽBE Vila zo 18. storočia s prislúchajúcimi budovami a pozemkami v San Giuliano Terme (PI), lokalita Ripafratta, Via del Brennero 470

Nehnuteľnosti sa nachádzajú v lokalite Ripafratta približne 1 km od železničnej stanice Ripafratta, približne 6 km od výjazdu "Lucca Ovest" z diaľnice A11 Firenze-Mare a približne 10 km od centra mesta San Giuliano Terme.
Majú celkovú konvenčnú výmeru 891 m², pokiaľ ide o vilu a prístavby, a 2 400 m², pokiaľ ide o pozemky.
Vila z 18. storočia je dvojpodlažná nadzemná stavba, okrem toho s pivnicou vytesanou do skaly, s pomocnou budovou určenou ako limonáreň, s budovou využívanou ako práčovňa/komora/kotolňa a s dvoma budovami určenými na ustajnenie zvierat. Vila pozostáva na prízemí z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, jedálne, viacerých predsiení/komôr, pracovne, izby, dvoch malých WC a dvoch kúpeľní; z obývacej izby je prístup na verandu a podlubie. Prvé poschodie, prístupné jednak schodiskom pri vstupe, jednak schodiskom umiestneným tiež vo vnútri vily na západnej strane, pozostáva z predsiení/chodieb, 5 izieb, 4 kúpeľní a priestrannej terasy prístupnej z izby na východnej strane. Hlavným schodiskom pri vstupe sa vstupuje do suterénu, ktorý tvorí jedna miestnosť využívaná ako pivnica.

Súčasťou vlastníctva, ako priame príslušenstvo vily, je záhrada zo všetkých štyroch strán a park s vysokými stromami, pomocná budova určená ako limonáreň, budova využívaná ako práčovňa/komora/kotolňa, budova používaná ako sklad slúžiaca na ustajnenie zvierat s rozsiahlym priľahlým pozemkom nachádzajúcim sa južne od vily a dva poľnohospodárske pozemky nachádzajúce sa východne od vily.

Prístup je zabezpečený prostredníctvom práva prechodu po ceste a dvore v cudzom vlastníctve (ako vyplýva zo zápisu listiny o nadobudnutí z 29/07/1988 č. 6518, osobitná položka).

Sú prítomné nezrovnalosti bližšie špecifikované v znaleckom posudku, ktorý by si mali záujemcovia preštudovať.

Hnuteľné veci nachádzajúce sa vo vnútri nie sú predmetom predaja.

Nehnuteľnosť je obývaná dlžníkom.

Katastrálna evidencia budov obce San Giuliano Terme, list 1:
Parcela 43 - Podjednotka 5 - Kategória A/1 - Trieda U - Rozloha 25 miestností - Katastrálny výnos € 6.681,66
Parcela 260 - Kategória C/2 - Trieda 2 - Rozloha 49 m² - Katastrálny výnos € 141,72

Katastrálna evidencia pozemkov obce San Giuliano Terme, list 1:
Parcela 44 - Druh pozemku: orná pôda so stromami - Trieda 2 - Výmera 1.260 m² - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Parcela 156 - Druh pozemku: pasienok so stromami - Trieda U - Výmera 1.140 m² - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu