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IN ASTA Villa der Settecento co' fabbricati annessi e terreni a San Giuliano Terme (PI), Località Ripafratta, Via del Brennero 470

Li immobili sta' a Ripafratta, a circa 1 km da la stazione de Ripafratta, a circa 6 km da lu casellu "Lucca Ovest" de l'Autostrada A11 Firenze-Mare e a circa 10 km dal centru de San Giuliano Terme.
Hanno na superfice convenzionale totale de 891 mq pe' quanto riguarda la villa e l'annessi e de 2.400 mq pe' quanto riguarda li terreni.
Villa der Settecento su du piani fora terra, più na cantina scavata nella roccia, un fabbricato accessorio adibito a limonaia, un fabbricato pe' lavanderia/ripostìju/centrale termica e du fabbricati pe' ricovero d'animali. La villa è fatta: al pianu tera ingresso grande, soggiorno, cucina, pranzo, vari disimpegni/ripostìji, studio, camera, du wc picculi e du bagni; dal soggiorno se va a na veranda e a un porticatu. Lu primu pianu, che se pò ragiunge sia co' la scala all'ingresso che co' n'altra scala sempre dentro la villa dal latu ovest, è fatto de disimpegni/corridoi, 5 camere, 4 bagni e na terrazza grande accessibile da la camera dal latu est. Dalla scala principale all'ingresso se scenne al pianu seminterratu, fatto da un solu vano adibito a cantina.

Completano la proprietà, come pertinenze dirette de la villa, un giardinu sui quattru lati e un parcu co' alberi d'alto fustu, un fabbricato accessorio adibito a limonaia, un fabbricato pe' lavanderia/ripostìju/centrale termica, un fabbricato pe' magazzinu usatu come ricovero d'animali co' terreno grande intornu a sud de la villa e du terreni agricoli a est de la villa.

L'accessu se fa tramite diritto de passu su strada e resede de proprietà d'altri (come risulta da la trascrizione dell'atto de provenienza del 29/07/1988 n.6518 particolare).

Ce stanno delle difformità, meglio spiegate ne la perizia de stima che li interessati dovranno vedé.

Li beni mobili dentro non so' oggettu de vendita.

L'immobile è occupatu dal debitore.

Catasto Fabbricati del Comune de San Giuliano Terme al Foglio 1:
Particella 43 - Sub 5 - Categoria A/1 - Classe U - Consistenza 25 vani - Rendita € 6.681,66
Particella 260 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 49 mq - Rendita € 141,72

Catasto Terreni del Comune de San Giuliano Terme al Foglio 1:
Particella 44 - Qualità Seminativo arborato - Classe 2 - Superficie 1.260 mq - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Particella 156 - Qualità Pascolo arborato - Classe U - Superficie 1.140 mq - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Pe' avé più informazioni, guardà la perizia e la documentazione in allegato