Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON 1700-tallsvilla med tilhørende bygninger og tomter i San Giuliano Terme (PI), lokalitet Ripafratta, Via del Brennero 470

Eiendommene ligger i Ripafratta, omtrent 1 km fra Ripafratta jernbanestasjon, omtrent 6 km fra avkjøringen «Lucca Ovest» på motorveien A11 Firenze–Mare, og omtrent 10 km fra sentrum av San Giuliano Terme.
De har et samlet beregnet areal på 891 kvm for villaen og tilhørende bygninger, og 2 400 kvm for tomtene.
1700-tallsvilla over to etasjer over bakken, i tillegg til en kjeller hugget ut i fjellet, en tilleggsbygning brukt som sitronhus (limonaia), en bygning til bruk som vaskeri/bod/fyrrom og to bygninger brukt til dyrehold. Villaen består i første etasje av en romslig entré, stue, kjøkken, spisestue, ulike fordelingsarealer/boder, kontor, soverom, to små WC og to bad; fra stuen er det adkomst til en veranda og en overbygd svalgang/portiko. Andre etasje, tilgjengelig både via trappen ved inngangen og via en trapp inne i villaen på vestsiden, består av ganger/korridorer, 5 soverom, 4 bad og en stor terrasse som er tilgjengelig fra rommet på østsiden. Fra hovedtrappen ved inngangen er det adkomst til underetasjen som består av ett enkelt rom brukt som kjeller.

Eiendommen kompletteres, som direkte tilbehør til villaen, av en hage på alle fire sider og en park med høye trær, en tilleggsbygning brukt som sitronhus (limonaia), en bygning til bruk som vaskeri/bod/fyrrom, en lagerbygning brukt til dyrehold med et stort omkringliggende areal sør for villaen, samt to landbrukstomter øst for villaen.

Adkomsten skjer via en veirett over vei og gårdsplass/resede som tilhører andre (slik det fremgår av tinglysningen av hjemmelsdokumentet av 29/07/1988 nr. 6518, særskilt).

Det foreligger avvik som er nærmere spesifisert i takstrapporten, som interesserte må konsultere.

Løsøret inne i bygningen er ikke omfattet av salget.

Eiendommen er bebodd av skyldneren.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen San Giuliano Terme, ark 1:
Parsell 43 - Underbruk 5 - Kategori A/1 - Klasse U - Omfang 25 rom - Matrikkelinntekt € 6.681,66
Parsell 260 - Kategori C/2 - Klasse 2 - Omfang 49 kvm - Matrikkelinntekt € 141,72

Grunnregister (Catasto Terreni) for kommunen San Giuliano Terme, ark 1:
Parsell 44 - Arealtype Trebevokst åker - Klasse 2 - Areal 1.260 kvm - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Parsell 156 - Arealtype Trebevokst beite - Klasse U - Areal 1.140 kvm - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

For ytterligere informasjon, se takstrapporten og vedlagt dokumentasjon