Oinarri PrezioaEUR 1.115.100,00

Egoera

Esperimentu zenbakia1

LocationSan Giuliano Terme (PI)

Eskaintza minimoaEUR 836.325,00

Txikiena igoeraEUR 15.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaMon 27/07/2026 orduak 12:00

Gara dataTue 28/07/2026 orduak 15:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak

Eroslearen gainaikusi Salmenta-oharra

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak

ID Inserzione

4590703

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

1009556

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0500260093

ID Rito

PU10

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di PISA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

RICORSO LIQUIDAZIONE CONTROLLATA

Num.Procedura

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	[email protected]
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	5483809
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2448826

Descrizione (IT)

Villa settecentesca con fabbricati annessi e terreni a San Giuliano Terme (PI), Località Ripafratta, Via del Brennero 470

Primo Identificativo

2448826

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE RESIDENZIALE

Indirizzo

Via del Brennero 470

Comune

San Giuliano Terme

Provincia

Pisa

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

3156585

Descrizione (IT)

Gli immobili sono siti in località Ripafratta a circa 1 km dalla stazione ferroviaria di Ripafratta, a circa 6 km dal casello "Lucca Ovest" dell'Autostrada A11 Firenze-Mare e a circa 10 km dal centro cittadino di San Giuliano Terme. Hanno una superficie convenzionale totale di 891 mq per quanto riguarda la villa e gli annessi e di 2.400 mq per quanto riguarda i terreni. Villa settecentesca elevata a due piani fuori terra, oltre a cantina scavata nella roccia, un fabbricato accessorio destinato a limonaia, un fabbricato ad uso lavanderia/ripostiglio/centrale termica e due fabbricati destinati a ricovero animali. La villa è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, vari disimpegni/ripostigli, studio, camera, due piccoli wc e due bagni; dal soggiorno si accede ad una veranda e ad un porticato. Il piano primo, accessibile sia da scala posta all'ingresso che da scala posta sempre all'interno della villa sul lato ovest, è composto da disimpegni/corridoi, 5 camere, 4 bagni ed ampia terrazza accessibile dalla camera posta sul lato est. Dalla scala principale posta all'ingresso si accede al piano seminterrato composto da un unico vano adibito a cantina. Completano la proprietà, in quanto pertinenze dirette della villa, un giardino sui quattro lati della stessa e un parco con alberi ad alto fusto, un fabbricato accessorio destinato a limonaia, un fabbricato ad uso lavanderia/ripostiglio/centrale termica, un fabbricato ad uso magazzino adibito a ricovero animali con ampio terreno circostante posto a sud della villa e due terreni agricoli posti ad est della villa. L'accesso avviene tramite diritto di passo su strada e resede di altrui proprietà (come risulta dalla trascrizione dell'atto di provenienza del 29/07/1988 n.6518 particolare). Sono presenti difformità meglio specificate nella perizia di stima che dovrà essere consultata dagli interessati. I beni mobili presenti all'interno non sono oggetto della vendita. L'immobile è occupato dal debitore. Catasto Fabbricati del Comune di San Giuliano Terme al Foglio 1: Particella 43 - Sub 5 - Categoria A/1 - Classe U - Consistenza 25 vani - Rendita € 6.681,66; Particella 260 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 49 mq - Rendita € 141,72 Catasto Terreni del Comune di San Giuliano Terme al Foglio 1: Particella 44 - Qualità Seminativo arborato - Classe 2 - Superficie 1.260 mq - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25; Particella 156 - Qualità Pascolo arborato - Classe U - Superficie 1.140 mq - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Primo Identificativo

3156585

Tipologia

IMMOBILE RESIDENZIALE

Categoria

VILLA

Indirizzo

Via del Brennero 470

Comune

San Giuliano Terme

Provincia

Pisa

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 28 July 2026 orduak 15:00

Tipologia

SENZA INCANTO

Modalità

ASINCRONA TELEMATICA

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

1.115.100,00

Offerta Minima

836.325,00

Rialzo Minimo

15.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mon 27 July 2026 orduak 12:00

Siti

Sito

ID 72

Tipologia gestore delle vendite

Nominativo https://www.gobidreal.it

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

05/06/2026

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Ez daude ireki edo sinatu behar, bestela eskaintzaren aldatzea eta baliogabetzea gertatuko da.

Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONO TELEMATIKOA - XVIII. mendeko villa, eraikin erantsiekin eta lurrekin, San Giuliano Terme-n (PI), Ripafratta herrigunea, Via del Brennero 470

Erosketa-eskaintzak modu telematikoan aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak web-orri honen bidez eskuragarri jartzen duen "Eskaintza telematikoa" web-inprimakia erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko eragiketak epea amaitu baino askoz lehenago hastea.

Lotei eta parte hartzeko moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta-iragarkia eta erantsitako dokumentazioa.

Prozedura xehetasunak

TribunalPisa

MotaKudeatutako Liquidazioa

Zenbakia4/2022

ProfesionalaDott. Paolo Barnelli

Eranskinak

SALMENTA-IRAGARKIA TASAZIO-TXOSTENA PLANOAK PLANO ELABORATUA MAPAREN ESTRATUA

Lotean sartutako ondasunak (1)

XVIII. mendeko villa, eraikin erantsiekin eta lurrekin San Giuliano Terme-n (PI)

San Giuliano Terme (PI)

ENKANDEAN XVIII. mendeko villa, eraikin erantsiekin eta lurrekin San Giuliano Terme-n (PI), Ripafratta herrigunea, Via del Brennero 470

Ondasun higiezinak Ripafratta herrigunean daude, Ripafratta tren-geltokitik 1 km ingurura, A11 Firenze-Mare autobideko "Lucca Ovest" ordainleku/irteeratik 6 km ingurura, eta San Giuliano Terme-ko hirigunetik 10 km ingurura.
Azalera konbentzional osoa 891 m²-koa da villari eta erantsiei dagokienez, eta 2.400 m²-koa lurrei dagokienez.
Bi solairu gaineko XVIII. mendeko villa da, harkaitzean zulatutako upategi batez gain; limonadiarako (limonaia) erabiliko den eraikin osagarri bat; garbitegi/biltegi/galdara-gela gisa erabilitako eraikin bat; eta abereak babesteko bi eraikin. Villak beheko solairuan sarrera zabal bat, egongela, sukaldea, jangela, hainbat pasabide/biltegi, bulegoa, logela bat, bi komun txiki eta bi bainugela ditu; egongelatik veranda batera eta arkupe batera sartzen da. Lehen solairua, sarreran dagoen eskailera baten bidez zein villaren barruan mendebaldeko aldean dagoen eskailera baten bidez irisgarria, pasabide/korridoreek, 5 logelek, 4 bainugelek eta ekialdeko aldeko logelatik iris daitekeen terraza zabal batek osatzen dute. Sarrerako eskailera nagusitik solairu erdi-sotora jaisten da; solairu hori gela bakar batek osatzen du, upategi gisa erabilia.

Jabetza osatzen dute, villaren zuzeneko osagarri gisa, alde guztietako lorategi batek eta zuhaitz handiko parke batek; limonadiarako (limonaia) eraikin osagarri batek; garbitegi/biltegi/galdara-gela gisa erabilitako eraikin batek; biltegi gisa dagoen eta abereak babesteko erabiltzen den eraikin batek, villaren hegoaldean dagoen inguruko lur zabalarekin; eta villaren ekialdean dauden bi nekazaritza-lurrek.

Sarbidea bide-eskubide baten bidez egiten da, beste baten jabetzako bide eta erresede (lorategi/patio) baten gainetik (29/07/1988ko jabetza-eskritura inskribatuaren 6518 zk. partikularrean jasotzen den bezala).

Peritu-txostenean zehazten diren desadostasunak daude; interesdunek balorazio-perizia kontsultatu beharko dute.

Barruan dauden ondasun higigarriak ez dira salmentaren xede.

Higiezina zordunak okupatuta dauka.

San Giuliano Terme Udaleko Eraikinen Katastroa, 1. orrian:
43 partzela - 5 azp. - A/1 kategoria - U klasea - 25 gela-unitate - Errenta € 6.681,66
260 partzela - C/2 kategoria - 2 klasea - 49 m²-ko azalera - Errenta € 141,72

San Giuliano Terme Udaleko Lurren Katastroa, 1. orrian:
44 partzela - Kalitatea: zuhaitzdun lur laboratua (seminativo arborato) - 2 klasea - 1.260 m² - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
156 partzela - Kalitatea: zuhaitzdun larrea (pascolo arborato) - U klasea - 1.140 m² - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu perizia eta erantsitako dokumentazioa

Azalera: 839 m2

Saltzailea31713

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Pisa Kudeatutako Liquidazioa n. 4/2022

XVIII. mendeko villa, eraikin erantsiekin eta lurrekin, San Giuliano Terme-n (PI)

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Harridura lotearen deskribapena

Prozedura xehetasunak

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

XVIII. mendeko villa, eraikin erantsiekin eta lurrekin San Giuliano Terme-n (PI)

Zure segurtasuna lehenik