Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

TE KOOP BIJ VEILING Achttiende-eeuwse villa met bijgebouwen en terreinen in San Giuliano Terme (PI), plaats Ripafratta, Via del Brennero 470

De onroerende goederen zijn gelegen in de plaats Ripafratta op ongeveer 1 km van het treinstation van Ripafratta, op ongeveer 6 km van de afrit "Lucca Ovest" van de snelweg A11 Firenze-Mare en op ongeveer 10 km van het stadscentrum van San Giuliano Terme.
Ze hebben een totale conventionele oppervlakte van 891 m² wat betreft de villa en de bijgebouwen en van 2.400 m² wat betreft de terreinen.
Achttiende-eeuwse villa verdeeld over twee bovengrondse verdiepingen, naast een in de rots uitgehakte kelder, een bijgebouw bestemd als oranjerie/limonaia, een gebouw in gebruik als wasruimte/berging/stookruimte en twee gebouwen bestemd als dierenverblijf. De villa bestaat op de begane grond uit een ruime entree, woonkamer, keuken, eetkamer, diverse gangen/bergingen, studeerkamer, slaapkamer, twee kleine toiletten en twee badkamers; vanuit de woonkamer is er toegang tot een veranda en een portiek. De eerste verdieping, bereikbaar zowel via de trap bij de entree als via een trap binnen in de villa aan de westzijde, bestaat uit gangen/corridors, 5 slaapkamers, 4 badkamers en een ruim terras dat toegankelijk is vanuit de slaapkamer aan de oostzijde. Via de hoofdtrap bij de entree is de souterrainverdieping bereikbaar, bestaande uit één ruimte die als kelder wordt gebruikt.

Tot het eigendom behoren, als directe toebehoren van de villa, een tuin aan alle vier zijden en een park met hoog opgaand geboomte, een bijgebouw bestemd als oranjerie/limonaia, een gebouw in gebruik als wasruimte/berging/stookruimte, een bijgebouw in gebruik als magazijn ingericht als dierenverblijf met ruim omliggend terrein ten zuiden van de villa en twee landbouwpercelen ten oosten van de villa.

De toegang vindt plaats via een recht van overpad over een weg en erf van derden (zoals blijkt uit de inschrijving van de akte van herkomst van 29/07/1988 nr. 6518, bijzondere vermelding).

Er zijn afwijkingen aanwezig die nader zijn gespecificeerd in het taxatierapport, dat door geïnteresseerden dient te worden geraadpleegd.

De roerende goederen die zich binnen bevinden, maken geen deel uit van de verkoop.

Het onroerend goed wordt bewoond door de schuldenaar.

Kadaster Gebouwen van de gemeente San Giuliano Terme, blad 1:
Perceel 43 - Sub 5 - Categorie A/1 - Klasse U - Omvang 25 vertrekken - Kadastraal inkomen € 6.681,66
Perceel 260 - Categorie C/2 - Klasse 2 - Oppervlakte 49 m² - Kadastraal inkomen € 141,72

Kadaster Gronden van de gemeente San Giuliano Terme, blad 1:
Perceel 44 - Soort: boomrijk bouwland - Klasse 2 - Oppervlakte 1.260 m² - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Perceel 156 - Soort: boomrijke weide - Klasse U - Oppervlakte 1.140 m² - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Raadpleeg voor verdere informatie het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie