Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION 1700-talsvilla med tillhörande byggnader och mark i San Giuliano Terme (PI), Ort Ripafratta, Via del Brennero 470

Fastigheterna är belägna i orten Ripafratta cirka 1 km från järnvägsstationen Ripafratta, cirka 6 km från avfarten "Lucca Ovest" på motorvägen A11 Firenze–Mare och cirka 10 km från San Giuliano Termes stadskärna.
De har en total konventionell yta om 891 kvm avseende villan och tillhörande byggnader samt 2 400 kvm avseende marken.
1700-talsvilla i två plan ovan mark, utöver en källare uthuggen i berget, en komplementbyggnad avsedd som citronhus (limonaia), en byggnad för tvätt/förråd/värmeanläggning samt två byggnader avsedda för djurhållning. Villan består på bottenvåningen av en rymlig entré, vardagsrum, kök, matsal, flera hallar/förråd, arbetsrum, sovrum, två små WC och två badrum; från vardagsrummet nås en veranda och en portik. Övervåningen, som kan nås både via trappa vid entrén och via en trappa inne i villan på västra sidan, består av hallar/korridorer, 5 sovrum, 4 badrum samt en rymlig terrass som nås från sovrummet på östra sidan. Från huvudtrappan vid entrén nås källarplanet som består av ett enda rum avsett som källare.

Fastigheten kompletteras, som direkta tillhörigheter till villan, av en trädgård på villans alla fyra sidor och en park med högvuxna träd, en komplementbyggnad avsedd som citronhus, en byggnad för tvätt/förråd/värmeanläggning, en byggnad i form av magasin använd som djurstall med stor omgivande mark belägen söder om villan samt två jordbruksmarker belägna öster om villan.

Tillträde sker genom servitutsrätt (rätt att passera) över väg och gårdsplan på annans fastighet (enligt inskrivningen av åtkomsthandlingen daterad 29/07/1988 nr 6518 särskild).

Avvikelser förekommer och specificeras närmare i värderingsutlåtandet, vilket bör konsulteras av intresserade.

Lösöre som finns inne i byggnaden ingår inte i försäljningen.

Fastigheten är bebodd av gäldenären.

Byggnadsregistret (Catasto Fabbricati) i San Giuliano Terme kommun, blad 1:
Fastighetsdel 43 - Sub 5 - Kategori A/1 - Klass U - Omfattning 25 rum - Taxeringsvärde € 6.681,66
Fastighetsdel 260 - Kategori C/2 - Klass 2 - Omfattning 49 kvm - Taxeringsvärde € 141,72

Markregistret (Catasto Terreni) i San Giuliano Terme kommun, blad 1:
Fastighetsdel 44 - Beskaffenhet Trädbevuxen åkermark - Klass 2 - Yta 1.260 kvm - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Fastighetsdel 156 - Beskaffenhet Trädbevuxen betesmark - Klass U - Yta 1.140 kvm - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen