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IN ASTA Villa del Settecento con fabbricati annessi e terreni a San Giuliano Terme (PI), Località Ripafratta, Via del Brennero 470

Gli immobili sonno a Ripafratta, a circa 1 km dalla stazione ferroviaria di Ripafratta, a circa 6 km dal casello "Lucca Ovest" dell’Autostrada A11 Firenze-Mare e a circa 10 km dal centro di San Giuliano Terme.
Hanno una superficie convenzionale totale di 891 mq per la villa e gli annessi e di 2.400 mq per i terreni.
Villa del Settecento su due piani fora terra, oltre a una cantina scavata nella roccia, un fabbricato accessorio ad uso limonaia, un fabbricato a uso lavanderia/ripostiglio/centrale termica e due fabbricati destinati a ricovero animali. La villa è composta al piano terra da ingresso bello ampio, soggiorno, cucina, pranzo, vari disimpegni/ripostigli, studio, camera, due piccoli wc e due bagni; dal soggiorno si va a una veranda e a un porticato. Il piano primo, raggiungibile sia dalla scala all’ingresso che da una scala sempre interna alla villa sul lato ovest, è composto da disimpegni/corridoi, 5 camere, 4 bagni e una terrazza bella grande accessibile dalla camera sul lato est. Dalla scala principale all’ingresso si scende al piano seminterrato composto da un solo vano adibito a cantina.

Completano la proprietà, come pertinenze dirette della villa, un giardino sui quattro lati e un parco con alberi d’alto fusto, un fabbricato accessorio ad uso limonaia, un fabbricato a uso lavanderia/ripostiglio/centrale termica, un fabbricato a uso magazzino adibito a ricovero animali con ampio terreno intorno posto a sud della villa e due terreni agricoli posti a est della villa.

L’accesso avviene tramite diritto di passo su strada e resede di proprietà d’altri (come risulta dalla trascrizione dell’atto di provenienza del 29/07/1988 n.6518 particolare).

Ci sono difformità meglio spiegate nella perizia di stima che va consultata da chi è interessato.

I beni mobili dentro un sonno oggetto della vendita.

L’immobile è occupato dal debitore.

Catasto Fabbricati del Comune di San Giuliano Terme al Foglio 1:
Particella 43 - Sub 5 - Categoria A/1 - Classe U - Consistenza 25 vani - Rendita € 6.681,66
Particella 260 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 49 mq - Rendita € 141,72

Catasto Terreni del Comune di San Giuliano Terme al Foglio 1:
Particella 44 - Qualità Seminativo arborato - Classe 2 - Superficie 1.260 mq - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Particella 156 - Qualità Pascolo arborato - Classe U - Superficie 1.140 mq - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Per più informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato