Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Villa fra 1700-tallet med tilhørende bygninger og jordarealer i San Giuliano Terme (PI), lokalitet Ripafratta, Via del Brennero 470

Ejendommene er beliggende i lokaliteten Ripafratta ca. 1 km fra Ripafratta togstation, ca. 6 km fra motorvejsafkørslen "Lucca Ovest" på A11 Firenze-Mare og ca. 10 km fra San Giuliano Termes bycentrum.
De har et samlet konventionelt areal på 891 m² for villaen og de tilhørende bygninger samt 2.400 m² for jordarealerne.
Villa fra 1700-tallet i to etager over terræn samt en kælder udhugget i klippen, en sekundær bygning indrettet som citronhus, en bygning til brug som vaskerum/depot/varmecentral og to bygninger beregnet til husning af dyr. Villaen består i stueetagen af en stor entré, stue, køkken, spisestue, diverse fordelingsarealer/depotrum, kontor, værelse, to små toiletter og to badeværelser; fra stuen er der adgang til en veranda og en overdækket veranda/portiko. Første sal, som er tilgængelig både via trappe ved indgangen og via en trappe inde i villaen på vestsiden, består af fordelingsarealer/gange, 5 soveværelser, 4 badeværelser samt en stor terrasse med adgang fra værelset på østsiden. Fra hovedtrappen ved indgangen er der adgang til kælderplan, som består af ét rum anvendt som kælder.

Ejendommen omfatter desuden, som direkte tilbehør til villaen, en have på alle fire sider samt en park med høje træer, en sekundær bygning indrettet som citronhus, en bygning til brug som vaskerum/depot/varmecentral, en lagerbygning anvendt til husning af dyr med et stort omkringliggende jordareal syd for villaen samt to landbrugsarealer øst for villaen.

Adgang sker via en færdselsret over vej og gårdsplads/resede tilhørende tredjemand (som fremgår af tinglysningen af skødet/oprindelsesakten af 29/07/1988 nr. 6518, særskilt).

Der foreligger uoverensstemmelser, nærmere specificeret i vurderingsrapporten, som interesserede skal konsultere.

Løsøre, der findes indendørs, er ikke omfattet af salget.

Ejendommen er beboet af skyldner.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for kommunen San Giuliano Terme, blad 1:
Matrikel 43 - Sub 5 - Kategori A/1 - Klasse U - Omfang 25 rum - Grundværdi € 6.681,66
Matrikel 260 - Kategori C/2 - Klasse 2 - Areal 49 m² - Grundværdi € 141,72

Jordregister (Catasto Terreni) for kommunen San Giuliano Terme, blad 1:
Matrikel 44 - Bonitet Dyrkbar jord med træbevoksning - Klasse 2 - Areal 1.260 m² - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Matrikel 156 - Bonitet Græsningsareal med træbevoksning - Klasse U - Areal 1.140 m² - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation