Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

ÁRVERÉSEN 18. századi villa melléképületekkel és földterületekkel San Giuliano Terme (PI) településen, Ripafratta városrész, Via del Brennero 470

Az ingatlanok Ripafratta településrészen találhatók, kb. 1 km-re a ripafratta-i vasútállomástól, kb. 6 km-re az A11 Firenze–Mare autópálya „Lucca Ovest” lehajtójától, és kb. 10 km-re San Giuliano Terme városközpontjától.
A teljes számított alapterület a villa és a melléképületek tekintetében 891 m², a földterületek tekintetében 2 400 m².
Kétszintes, 18. századi villa a felszínen, továbbá a sziklába vájt pince, egy limonaiának (citrusháznak) használt melléképület, egy mosókonyha/tároló/kazánház rendeltetésű épület és két, állatok elhelyezésére szolgáló épület. A villa földszintjén tágas előtér, nappali, konyha, étkező, több közlekedő/tároló, dolgozószoba, hálószoba, két kis WC és két fürdőszoba található; a nappaliból egy verandára és egy fedett tornácra lehet kijutni. Az első emelet – amely az előtérben lévő lépcsőről, valamint a villa nyugati oldalán belül elhelyezett másik lépcsőről is megközelíthető – közlekedőkből/folyosókból, 5 szobából, 4 fürdőszobából és egy nagy teraszból áll, amely a keleti oldalon lévő szobából érhető el. Az előtérben elhelyezett főlépcsőről a félszuterén szintre lehet lejutni, amely egyetlen helyiségből áll, pincének használva.

A tulajdont – a villa közvetlen tartozékaiként – kiegészíti a villa négy oldalán elhelyezkedő kert és egy magas törzsű fákkal beültetett park, egy limonaiának (citrusháznak) szánt melléképület, egy mosókonyha/tároló/kazánház rendeltetésű épület, egy raktárként nyilvántartott, állatok elhelyezésére használt épület a villától délre fekvő nagy környező területtel, valamint két mezőgazdasági földterület a villától keletre.

A megközelítés más tulajdonában álló út és udvar/részed (resede) használatára vonatkozó átjárási jog alapján történik (ahogyan az 1988.07.29-i, 6518. számú tulajdonszerzési okirat külön bejegyzésének átírásából kitűnik).

A becslői szakvéleményben részletesen megjelölt eltérések találhatók, amelyet az érdeklődőknek meg kell tekinteniük.

A belső térben található ingóságok nem képezik az értékesítés tárgyát.

Az ingatlant az adós lakja/használja.

San Giuliano Terme község Épületkatasztere (Catasto Fabbricati), 1. lap:
43. helyrajzi szám – 5. alrész – A/1 kategória – U osztály – 25 helyiség – Kataszteri jövedelem: € 6.681,66
260. helyrajzi szám – C/2 kategória – 2. osztály – 49 m² – Kataszteri jövedelem: € 141,72

San Giuliano Terme község Földkatasztere (Catasto Terreni), 1. lap:
44. helyrajzi szám – Minőség: fásított szántó – 2. osztály – Terület: 1.260 m² – R.D. € 7,16 – R.A. € 3,25
156. helyrajzi szám – Minőség: fásított legelő – U osztály – Terület: 1.140 m² – R.D. € 0,29 – R.A. € 0,12

További információkért tekintse meg a szakvéleményt és a csatolt dokumentációt