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IN ASTA Villa der Settecento co' fabbricati annessi e terreni a San Giuliano Terme (PI), Località Ripafratta, Via del Brennero 470

Gli immobili stanno a Ripafratta, a circa 1 km dalla stazione de Ripafratta, a circa 6 km dal casello "Lucca Ovest" dell'Autostrada A11 Firenze-Mare e a circa 10 km dar centro de San Giuliano Terme.
Hanno 'na superficie convenzionale totale de 891 mq pe' quanto riguarda la villa e gli annessi e de 2.400 mq pe' quanto riguarda i terreni.
Villa der Settecento su du' piani fora terra, più cantina scavata nella roccia, 'n fabbricato accessorio adibito a limonaia, 'n fabbricato a uso lavanderia/ripostiglio/centrale termica e du' fabbricati adibiti a ricovero animali. La villa è composta ar piano terra da 'n ingresso bello ampio, soggiorno, cucina, sala da pranzo, vari disimpegni/ripostigli, studio, camera, du' piccoli wc e du' bagni; dar soggiorno se va a 'na veranda e a 'n porticato. Er primo piano, che ce se arriva sia co' la scala all'ingresso sia co' 'n'altra scala sempre dentro la villa sul lato ovest, è composto da disimpegni/corridoi, 5 camere, 4 bagni e 'na terrazza bella grande accessibile dalla camera sul lato est. Dalla scala principale all'ingresso se scende ar seminterrato composto da 'n unico vano adibito a cantina.

A completà la proprietà, come pertinenze dirette della villa, ce stanno 'n giardino su tutti e quattro i lati e 'n parco co' alberi ad alto fusto, 'n fabbricato accessorio adibito a limonaia, 'n fabbricato a uso lavanderia/ripostiglio/centrale termica, 'n fabbricato a uso magazzino adibito a ricovero animali co' terreno ampio tutto intorno posto a sud della villa e du' terreni agricoli posti a est della villa.

L'accesso avviene tramite diritto de passo su strada e resede de proprietà d'altri (come risulta dalla trascrizione dell'atto de provenienza der 29/07/1988 n.6518 particolare).

Ce stanno difformità, mejo specificate nella perizia de stima che l'interessati dovranno annà a vede'.

I beni mobili presenti dentro nun so' oggetto de vendita.

L'immobile è occupato dar debitore.

Catasto Fabbricati der Comune de San Giuliano Terme ar Foglio 1:
Particella 43 - Sub 5 - Categoria A/1 - Classe U - Consistenza 25 vani - Rendita € 6.681,66
Particella 260 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistenza 49 mq - Rendita € 141,72

Catasto Terreni der Comune de San Giuliano Terme ar Foglio 1:
Particella 44 - Qualità Seminativo arborato - Classe 2 - Superficie 1.260 mq - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Particella 156 - Qualità Pascolo arborato - Classe U - Superficie 1.140 mq - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Pe' più informazioni annate a consultà la perizia e la documentazione in allegato