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IN ASTE Villa d'u Settecent cu fabbricàte annèsse e terrène a San Giuliano Terme (PI), Località Ripafratta, Via del Brennero 470

L'immòbbile stonne a località Ripafratta a circa 1 km da la stazione ferroviarie de Ripafratta, a circa 6 km da lu casèlle "Lucca Ovest" de l'Autostrade A11 Firenze-Mare e a circa 10 km da lu cèndre de San Giuliano Terme.
Tènene na superficie convenzionale totale de 891 mq pe la villa e l'annèsse e de 2.400 mq pe li terrène.
Villa d'u Settecent alzate a due piane fòre terre, cu na cantine scavàte jìnde a la ròcce, nu fabbricàte accessòrie destinate a limonaie, nu fabbricàte a uso lavanderie/ripòstìgghie/centrale termiche e due fabbricàte destinate a ricovero animàle. La villa è fatte accussì: a lu piane terre ce sta n'ingrësse granne, soggiorne, cucine, prànze, varie disìmpegne/ripòstìgghie, stùdie, camere, due piccìlle wc e due bagnë; da lu soggiorne se trase a na veranda e a nu porticate. Lu piane prime, ca se pò raggiùngere sije da la scale a l'ingrësse ca da n'otre scale jìnde a la villa dal lète ovest, tene disìmpegne/corridòje, 5 camre, 4 bagnë e na terrazze granne ca se pò trase da la camere dal lète est. Da la scale principale a l'ingrësse se scènne a lu piane seminterrate cu nù sole vanë adibbìte a cantine.

Completène la proprietà, cumme pertinenze dirette de la villa, nu giardìne a quàttre lète e nu parche cu àrbere grosse, nu fabbricàte accessòrie destinate a limonaie, nu fabbricàte a uso lavanderie/ripòstìgghie/centrale termiche, nu fabbricàte a uso magazzìne adibbìte a ricovero animàle cu terrène granne attòrne a sud de la villa e due terrène agrìcule a est de la villa.

L'accessë se face pe dirìtte de passe sus a na strade e resède de proprietà de n'otre (cumme rise da la trascrizione de l'atte de provenienze d'u 29/07/1988 n.6518 particolare).

Ce stonne difformità cchiù bbène specificàte jìnde a la perizie de stime ca l'interessàte avèssene da vedè.

Li bène mòbbile ca stonne jìnde non sògne oggètte de la vendita.

L'immòbbile è occupàte da lu debbitòre.

Cataste Fabbricàte d'u Comune de San Giuliano Terme a lu Fòje 1:
Particelle 43 - Sub 5 - Categorìe A/1 - Classe U - Consistenza 25 vanë - Rendita € 6.681,66
Particelle 260 - Categorìe C/2 - Classe 2 - Consistenza 49 mq - Rendita € 141,72

Cataste Terrène d'u Comune de San Giuliano Terme a lu Fòje 1:
Particelle 44 - Qualità Seminative arboràte - Classe 2 - Superficie 1.260 mq - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Particelle 156 - Qualità Pàscule arboràte - Classe U - Superficie 1.140 mq - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Pe cchiù 'nfòrmàzzione, vedìte la perizie e la documentazione 'n allegàte