Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V DRAŽBĚ Vila ze 18. století s přilehlými stavbami a pozemky v San Giuliano Terme (PI), lokalita Ripafratta, Via del Brennero 470

Nemovitosti se nacházejí v lokalitě Ripafratta přibližně 1 km od železniční stanice Ripafratta, asi 6 km od sjezdu „Lucca Ovest“ z dálnice A11 Firenze-Mare a přibližně 10 km od centra města San Giuliano Terme.
Mají celkovou konvenční plochu 891 m², pokud jde o vilu a přilehlé objekty, a 2 400 m², pokud jde o pozemky.
Vila ze 18. století je dvoupodlažní nadzemní stavba, dále zahrnuje sklep vytesaný ve skále, vedlejší objekt určený jako citrusárna (limonaia), objekt užívaný jako prádelna/komora/kotelna a dvě stavby určené k ustájení zvířat. Vila se v přízemí skládá z prostorné vstupní haly, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, různých chodeb/komor, pracovny, ložnice, dvou malých WC a dvou koupelen; z obývacího pokoje je vstup na verandu a do kryté lodžie (portiku). První patro, přístupné jak schodištěm u vstupu, tak schodištěm uvnitř vily na západní straně, se skládá z chodeb/koridorů, 5 ložnic, 4 koupelen a prostorné terasy přístupné z pokoje na východní straně. Z hlavního schodiště u vstupu se vstupuje do suterénu tvořeného jednou místností využívanou jako sklep.

Součástí vlastnictví jsou jako přímé příslušenství vily zahrada ze všech čtyř stran a park se vzrostlými stromy, vedlejší objekt určený jako citrusárna, objekt užívaný jako prádelna/komora/kotelna, skladový objekt využívaný k ustájení zvířat s rozsáhlým přilehlým pozemkem jižně od vily a dva zemědělské pozemky nacházející se na východ od vily.

Přístup je zajištěn prostřednictvím práva průchodu po komunikaci a dvoře ve vlastnictví třetí osoby (jak vyplývá z přepisu nabývacího aktu ze dne 29/07/1988 č. 6518, konkrétní záznam).

Jsou přítomny nesrovnalosti blíže specifikované ve znaleckém posudku, který by si měli zájemci prostudovat.

Movité věci nacházející se uvnitř nejsou předmětem prodeje.

Nemovitost je obývána dlužníkem.

Katastr budov obce San Giuliano Terme, list 1:
Parcela 43 - Sub 5 - Kategorie A/1 - Třída U - Výmera 25 místností - Katastrální výnos € 6.681,66
Parcela 260 - Kategorie C/2 - Třída 2 - Výmera 49 m² - Katastrální výnos € 141,72

Katastr pozemků obce San Giuliano Terme, list 1:
Parcela 44 - Druh pozemku Orná půda se stromy - Třída 2 - Výmera 1.260 m² - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Parcela 156 - Druh pozemku Pastvina se stromy - Třída U - Výmera 1.140 m² - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace