Interessiert, an der Online-Teilnahme interessiert? Fordern Sie das Handbuch an

ZUR AUKTION Villa aus dem 18. Jahrhundert mit Nebengebäuden und Grundstücken in San Giuliano Terme (PI), Ortsteil Ripafratta, Via del Brennero 470

Die Immobilien befinden sich im Ortsteil Ripafratta, etwa 1 km vom Bahnhof Ripafratta, ca. 6 km von der Autobahnausfahrt „Lucca Ovest“ der Autobahn A11 Firenze-Mare und ca. 10 km vom Stadtzentrum von San Giuliano Terme entfernt.
Sie verfügen über eine gesamte konventionelle Fläche von 891 m² für die Villa und die Nebengebäude sowie von 2.400 m² für die Grundstücke.
Villa aus dem 18. Jahrhundert, zweigeschossig über Erdgeschoss, zusätzlich mit in den Fels gehauenem Keller, ein Nebengebäude als Orangerie (Limonaia), ein Gebäude zur Nutzung als Waschküche/Abstellraum/Heizraum sowie zwei Gebäude als Tierunterstände. Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem großen Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, mehreren Fluren/Abstellräumen, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, zwei kleinen WCs und zwei Bädern; vom Wohnzimmer gelangt man auf eine Veranda und in eine überdachte Loggia. Das Obergeschoss, erreichbar sowohl über die Treppe am Eingang als auch über eine weitere Treppe im Inneren der Villa auf der Westseite, besteht aus Fluren/Korridoren, 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und einer großen Terrasse, die vom Zimmer auf der Ostseite zugänglich ist. Über die Haupttreppe am Eingang gelangt man in das Souterrain, das aus einem einzigen Raum besteht, der als Keller genutzt wird.

Zum Eigentum gehören als direkte Zubehörflächen der Villa ein Garten an allen vier Seiten sowie ein Park mit hochstämmigen Bäumen, ein Nebengebäude als Orangerie (Limonaia), ein Gebäude zur Nutzung als Waschküche/Abstellraum/Heizraum, ein Lagergebäude, das als Tierunterstand genutzt wird, mit großem umliegendem Gelände südlich der Villa sowie zwei landwirtschaftliche Grundstücke östlich der Villa.

Der Zugang erfolgt über ein Wegerecht auf einer Straße und einem Hofbereich (resede) im Eigentum Dritter (wie aus der Eintragung der Eigentumsurkunde vom 29.07.1988 Nr. 6518, besonderer Hinweis, hervorgeht).

Es bestehen Abweichungen, die im Schätzgutachten näher beschrieben sind und von Interessenten eingesehen werden sollten.

Die im Inneren befindlichen beweglichen Gegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs.

Die Immobilie ist vom Schuldner bewohnt.

Gebäudekataster der Gemeinde San Giuliano Terme, Blatt 1:
Parzelle 43 - Untereinheit 5 - Kategorie A/1 - Klasse U - Umfang 25 Räume - Katasterertrag € 6.681,66
Parzelle 260 - Kategorie C/2 - Klasse 2 - Fläche 49 m² - Katasterertrag € 141,72

Grundstückskataster der Gemeinde San Giuliano Terme, Blatt 1:
Parzelle 44 - Nutzung Ackerland mit Baumbestand - Klasse 2 - Fläche 1.260 m² - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Parzelle 156 - Nutzung Weideland mit Baumbestand - Klasse U - Fläche 1.140 m² - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügte Dokumentation