Interesat să participi online? Solicită manualul

LA LICITAȚIE Vilă din secolul al XVIII-lea cu clădiri anexe și terenuri în San Giuliano Terme (PI), localitatea Ripafratta, Via del Brennero 470

Imobilele sunt situate în localitatea Ripafratta, la aproximativ 1 km de gara Ripafratta, la aproximativ 6 km de ieșirea „Lucca Ovest” a Autostrăzii A11 Firenze-Mare și la aproximativ 10 km de centrul orașului San Giuliano Terme.
Au o suprafață convențională totală de 891 mp pentru vilă și anexele acesteia și de 2.400 mp pentru terenuri.
Vilă din secolul al XVIII-lea dispusă pe două niveluri deasupra solului, plus pivniță săpată în stâncă, o clădire accesorie destinată ca limonieră, o clădire folosită ca spălătorie/depozit/centrală termică și două clădiri destinate adăpostirii animalelor. Vila este compusă la parter din hol de intrare amplu, living, bucătărie, sufragerie, diverse holuri/depozite, birou, dormitor, două WC-uri mici și două băi; din living se accede la o verandă și la un portic. Etajul întâi, accesibil atât prin scara de la intrare, cât și prin scara aflată tot în interiorul vilei pe latura vestică, este compus din holuri/coridoare, 5 dormitoare, 4 băi și o terasă mare accesibilă din dormitorul situat pe latura estică. Din scara principală de la intrare se accede la demisol, compus dintr-o singură încăpere folosită ca pivniță.

Completează proprietatea, ca dependințe directe ale vilei, o grădină pe toate cele patru laturi ale acesteia și un parc cu arbori de talie mare, o clădire accesorie destinată ca limonieră, o clădire folosită ca spălătorie/depozit/centrală termică, o clădire folosită ca magazie utilizată pentru adăpostirea animalelor, cu teren amplu înconjurător situat la sud de vilă, și două terenuri agricole situate la est de vilă.

Accesul se face prin drept de trecere pe drum și pe curte (resede) aflate în proprietatea altuia (conform transcrierii actului de proveniență din 29/07/1988 nr. 6518, particular).

Sunt prezente neconformități, specificate mai bine în raportul de evaluare (expertiza), care trebuie consultat de cei interesați.

Bunurile mobile aflate în interior nu fac obiectul vânzării.

Imobilul este ocupat de debitor.

Cadastrul Clădirilor al Comunei San Giuliano Terme, Foaia 1:
Parcela 43 - Sub 5 - Categoria A/1 - Clasa U - Consistență 25 încăperi - Venit cadastral € 6.681,66
Parcela 260 - Categoria C/2 - Clasa 2 - Consistență 49 mp - Venit cadastral € 141,72

Cadastrul Terenurilor al Comunei San Giuliano Terme, Foaia 1:
Parcela 44 - Calitate teren arabil cu arbori - Clasa 2 - Suprafață 1.260 mp - R.D. € 7,16 - R.A. € 3,25
Parcela 156 - Calitate pășune cu arbori - Clasa U - Suprafață 1.140 mp - R.D. € 0,29 - R.A. € 0,12

Pentru informații suplimentare, consultați raportul de evaluare și documentația anexată