Podiel 1/3 rodinného domu v dražbe v Montone (PG) - Lot 3

V DRAŽBE Podiel 1/3 rodinného domu v Montone (PG), lokalita Bacciana - ZBER PONÚK

Vlastnícke práva k podielu 1/3 na rodinnom dome na bývanie, ktorý sa rozprestiera na prvom podzemnom podlaží (č. 2 garáže, č. 1 pivnica), prízemí (byt – katastrálne vedený ako sklad), prvom poschodí (byt) a druhom poschodí (podkrovné priestory a terasa), s príslušenstvom a dvorom/záhradou, nachádzajúcom sa približne 2,5 km od centra Montone a približne 5 km od výjazdu „Montone“ z rýchlostnej cesty Strada Statale 3 bis Tiberina.
Na prvé podzemné podlažie je prístup buď z dvora/záhrady cez vjazd na severovýchodnej strane budovy, alebo vnútorným schodiskom; na podlaží sa po prejdení vjazdu nachádza prvá miestnosť (garáž) obdĺžnikového tvaru, ktorá priamo komunikuje s druhou miestnosťou (garáž) taktiež obdĺžnikového tvaru.
Celková plocha miestností na tomto podlaží je približne 153,00 m².
Na prízemie sa vstupuje z dvora/záhrady cez vstup v portiku (juhozápadná strana), ktorý vedie do vstupnej haly/schodiskového priestoru; odtiaľ je prístup do kuchyne/jedálne (katastrálne sklad) s dvoma francúzskymi dverami; chodba (katastrálne sklad), z ktorej sa pri vstupe zo schodiska a smerom sprava vstupuje do kúpeľne (katastrálne sklad) s oknom; sklad/komora s oknom; sklad/komora s oknom; izba (katastrálne sklad) s oknom; obývacia izba/jedáleň (katastrálne sklad) s oknom; kúpeľňa (katastrálne sklad) s oknom.
Celková plocha miestností na prízemí je približne 138,00 m², plus portikus ďalších 25,00 m².
Na prvé poschodie sa vstupuje krytým schodiskom vychádzajúcim z prízemia, ktoré ústi na chodbu/distribučný priestor; z nej sa pri vstupe zo schodiska a smerom sprava vstupuje do kúpeľne s oknom; komory s oknom; izby s francúzskymi dverami na malý balkón; izby s francúzskymi dverami na malý balkón; izby s francúzskymi dverami na malý balkón; kúpeľne s oknom; obývacej izby s francúzskymi dverami na portikus; kuchyne s oknom.
Celková plocha miestností na tomto podlaží je približne 143,00 m², tri balkóny približne 10,00 m², portikus približne 25,00 m².
Na druhé poschodie sa vstupuje krytým schodiskom vychádzajúcim z prízemia, ktoré vedie do podkrovných priestorov s maximálnou výškou približne 2,30 m a minimálnou približne 0,15 m. Podkrovné priestory priamo komunikujú cez dvere s obdĺžnikovou terasou s dláždenou podlahou.
Celková plocha podkrovia je približne 88,00 m², plus terasa ďalších 24,00 m².
K nehnuteľnosti prislúcha pivničný/úložný priestor nachádzajúci sa na prízemí uvedenej budovy, predstavovaný obdĺžnikovou miestnosťou s plochou približne 8,00 m².
Niekoľko metrov od nehnuteľnosti sa nachádza schátraná prístavba so strechou a čiastočne zrútenými stenami, bez inštalácií, tvorená jedinou štvoruholníkovou miestnosťou s plochou približne 56,00 m².
K nehnuteľnosti prislúcha aj dvor/záhrada obklopujúca stavby, s katastrálnou výmerou 2 799,00 m².

Sú prítomné nezrovnalosti.

Jednotky sub 4 a 6 sú prenajaté na základe nájomnej zmluvy na poľnohospodársky pozemok zo dňa 20.12.2019 so začiatkom 20.12.2019 a skončením 10.11.2034.
Uvádza sa, že likvidátor oznámil nájomcovi a spoluvlastníčkam nehnuteľností ukončenie postupu z uvedenej zmluvy podľa čl. 270, ods. 6, C.C.I.I., a zároveň vyzval užívateľa na vypratanie nehnuteľností vo vlastníctve dlžníka. Uvádza sa, že rozhodnutie likvidačnej podstaty bolo zo strany nájomcu napadnuté a likvidátor koná s cieľom chrániť záujmy konania.

Kataster budov obce Montone, list 37:
Parcela 577 - Sub 3 - Kategória C/6 - Trieda 2 - Výmera 145 m² - Katastrálny výnos € 194,70
Parcela 577 - Sub 4 - Kategória C/2 - Trieda 2 - Výmera 114 m² - Katastrálny výnos € 117,75
Parcela 577 - Sub 5 - Kategória A/2 - Trieda 2 - Kapacita 7,5 miestností - Katastrálny výnos € 619,75
Parcela 577 - Sub 6 - Kategória C/2 - Trieda 2 - Výmera 51 m² - Katastrálny výnos € 52,68 m²

Kataster pozemkov obce Montone, list 37:
Parcela 577 - Zastavané územie - Výmera 2 799 m²

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu