Quote-part 1/3 de pavillon aux enchères à Montone (PG) - Lot 3

EN VENTE AUX ENCHÈRES Quote-part 1/3 de pavillon à Montone (PG), Località Bacciana - COLLECTE DES OFFRES

Droits de propriété pour la quote-part de 1/3 sur un pavillon à usage d’habitation s’élevant sur un premier sous-sol (n. 2 garages, n. 1 cave), rez-de-chaussée (appartement – cadastralement dépôt), premier étage (appartement) et deuxième étage (combles et terrasse), avec annexe et cour/jardin de dépendance, situé à environ 2,5 km du centre de Montone et à environ 5 km de la sortie "Montone" de la voie rapide Strada Statale 3 bis Tiberina.
Au premier sous-sol, on accède soit depuis la cour/jardin, par l’entrée carrossable sur le côté nord-est du bâtiment, soit par des escaliers intérieurs ; à ce niveau, après l’entrée carrossable, on trouve une première pièce (garage) constituée d’un local de forme rectangulaire directement communicant avec la seconde pièce (garage) constituée d’un local de forme rectangulaire.
Le tout pour une surface des locaux présents au rez-de-chaussée d’environ 153,00 m².
Au rez-de-chaussée, on accède depuis la cour/jardin par l’entrée s’ouvrant à l’intérieur du porche (côté sud-ouest) qui mène à l’entrée/cage d’escalier d’accès à la cuisine/salle à manger (cadastralement dépôt) avec deux portes-fenêtres ; couloir (cadastralement dépôt) d’accès, en entrant depuis la cage d’escalier et en partant de droite, à une salle de bains (cadastralement dépôt) avec fenêtre ; dépôt/débarras avec fenêtre ; dépôt/débarras avec fenêtre ; chambre (cadastralement dépôt) avec fenêtre ; séjour/salle à manger (cadastralement dépôt) avec fenêtre ; salle de bains (cadastralement dépôt) avec fenêtre.
Le tout pour une surface des locaux présents au rez-de-chaussée d’environ 138,00 m² outre le porche pour 25,00 m² supplémentaires.
Au premier étage, on accède par la cage d’escalier couverte, ayant son origine au rez-de-chaussée, qui débouche sur un couloir/dégagement d’accès, en entrant depuis la cage d’escalier et en partant de droite, à une salle de bains avec fenêtre ; débarras avec fenêtre ; chambre avec porte-fenêtre donnant accès au petit balcon ; chambre avec porte-fenêtre donnant accès au petit balcon ; chambre avec porte-fenêtre donnant accès au petit balcon ; salle de bains avec fenêtre ; séjour avec porte-fenêtre donnant accès au porche ; cuisine avec fenêtre.
Le tout pour une surface des locaux présents au rez-de-chaussée d’environ 143,00 m², trois balcons d’environ 10,00 m², porche d’environ 25,00 m².
Au deuxième étage, on accède par la cage d’escalier couverte, ayant son origine au rez-de-chaussée, qui mène à des combles d’une hauteur maximale d’environ 2,30 m et d’une hauteur minimale d’environ 0,15. Les combles communiquent directement, au moyen d’une porte, avec une terrasse de forme rectangulaire au sol carrelé.
Le tout pour une surface des combles d’environ 88,00 m² outre la terrasse pour 24,00 m² supplémentaires.
Dépend de l’immeuble un local cave/remise, situé au rez-de-chaussée dudit bâtiment, constitué d’une pièce de forme rectangulaire, d’une surface d’environ 8,00 m².
À quelques mètres de l’immeuble se trouve une annexe délabrée avec toiture et murs partiellement effondrés, dépourvue d’installations, constituée d’un unique local de forme quadrangulaire d’une surface d’environ 56,00 m².
Dépend également de l’immeuble une cour/jardin entourant les bâtiments, d’une surface cadastrale de 2 799,00 m².

Des non-conformités sont présentes.

Les sub 4 et 6 sont donnés en location par Contrat de bail de fonds rural du 20.12.2019 avec début au 20.12.2019 et échéance au 10.11.2034.
Il est précisé que le Liquidateur a communiqué à la société locataire ainsi qu’aux copropriétaires des biens immobiliers la résiliation de la procédure dudit contrat, aux termes de l’art. 270, al. 6, C.C.I.I., en enjoignant également à l’occupant de libérer les immeubles appartenant au débiteur. Il est indiqué que la décision de la Liquidation a fait l’objet d’une contestation de la part de la locataire et que le Liquidateur s’emploie à protéger les intérêts de la procédure.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Montone, Feuille 37 :
Parcelle 577 - Sub 3 - Catégorie C/6 - Classe 2 - Consistance 145 m² - Revenu € 194,70
Parcelle 577 - Sub 4 - Catégorie C/2 - Classe 2 - Consistance 114 m² - Revenu € 117,75
Parcelle 577 - Sub 5 - Catégorie A/2 - Classe 2 - Consistance 7,5 pièces - Revenu € 619,75
Parcelle 577 - Sub 6 - Catégorie C/2 - Classe 2 - Consistance 51 m² - Revenu € 52,68 m²

Cadastre des Terrains de la Commune de Montone, Feuille 37 :
Parcelle 577 - Entité urbaine - Consistance 2 799 m²

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe