Andel 1/3 af villa på auktion i Montone (PG) - Lot 3

PÅ AUKTION Andel 1/3 af villa i Montone (PG), Lokalitet Bacciana - INDSAMLING AF TILBUD

Ejendomsrettigheder for andelen 1/3 af en villa til beboelse opført over kælderplan (nr. 2 garager, nr. 1 kælderrum), stueplan (lejlighed – matrikulært registreret som depot), 1. sal (lejlighed) og 2. sal (loftsrum og terrasse), med tilhørende anneks og tilhørende gård/have, beliggende ca. 2,5 km fra Montones centrum og ca. 5 km fra afkørslen "Montone" på hovedvejen Strada Statale 3 bis Tiberina.
Til kælderplanet er der adgang både fra gård/have via indkørslen på bygningens nordøstside og via interne trapper; på etagen, efter indkørslen, findes første rum (garage) bestående af et rektangulært lokale, som står i direkte forbindelse med det andet rum (garage), også et rektangulært lokale.
Det samlede areal af lokalerne på kælderplanet er ca. 153,00 m².
Til stueplanet er der adgang fra gård/have via indgangen inde i portikoen (sydvestside), som fører til entré/trappeopgang med adgang til køkken/spisestue (matrikulært depot) med to terrassedøre; gang (matrikulært depot) med adgang, når man kommer fra trappeopgangen og starter til højre, til badeværelse (matrikulært depot) med vindue; depot/opbevaringsrum med vindue; depot/opbevaringsrum med vindue; værelse (matrikulært depot) med vindue; stue/spisestue (matrikulært depot) med vindue; badeværelse (matrikulært depot) med vindue.
Det samlede areal af lokalerne på stueplanet er ca. 138,00 m², herudover portiko på yderligere 25,00 m².
Til 1. sal er der adgang fra den overdækkede trappeopgang, som starter i stueplanet, og som fører til gang/fordelingsareal med adgang, når man kommer fra trappeopgangen og starter til højre, til badeværelse med vindue; depotrum med vindue; værelse med terrassedør med adgang til den lille altan; værelse med terrassedør med adgang til den lille altan; værelse med terrassedør med adgang til den lille altan; badeværelse med vindue; stue med terrassedør med adgang til portikoen; køkken med vindue.
Det samlede areal af lokalerne på 1. sal er ca. 143,00 m², tre altaner på ca. 10,00 m², portiko på ca. 25,00 m².
Til 2. sal er der adgang fra den overdækkede trappeopgang, som starter i stueplanet, og som fører til loftsrum med maksimal højde på ca. 2,30 m og minimal højde på ca. 0,15. Loftsrum står i direkte forbindelse via en dør med en rektangulær terrasse med flisebelagt gulv.
Det samlede areal af loftsrum er ca. 88,00 m², herudover terrasse på yderligere 24,00 m².
Til ejendommen hører et kælderrum/fundamentrum, beliggende i stueplanet i den nævnte bygning, bestående af et rektangulært lokale med et areal på ca. 8,00 m².
Få meter fra ejendommen ligger et forfaldent anneks med tag og vægge delvist sammenstyrtede, uden installationer, bestående af et enkelt firkantet lokale med et areal på ca. 56,00 m².
Til ejendommen hører endvidere en gård/have omkring bygningerne med et matrikulært areal på 2.799,00 m².

Der foreligger uoverensstemmelser.

Sub 4 og 6 er udlejet med lejekontrakt for landbrugsejendom af 20.12.2019 med start 20.12.2019 og udløb 10.11.2034.
Det præciseres, at likvidatoren har meddelt lejeselskabet og medejerne af fast ejendom ophævelse af proceduren i henhold til nævnte kontrakt, jf. art. 270, stk. 6, C.C.I.I., og samtidig påbudt den, der råder over ejendommene, at frigive de ejendomme, der tilhører skyldneren. Det oplyses, at likvidationens beslutning er blevet anfægtet af lejeren, og at likvidatoren arbejder på at varetage procedurens interesser.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for Montone Kommune, ark 37:
Partikel 577 - Sub 3 - Kategori C/6 - Klasse 2 - Areal 145 m² - Indtægt € 194,70
Partikel 577 - Sub 4 - Kategori C/2 - Klasse 2 - Areal 114 m² - Indtægt € 117,75
Partikel 577 - Sub 5 - Kategori A/2 - Klasse 2 - Størrelse 7,5 rum - Indtægt € 619,75
Partikel 577 - Sub 6 - Kategori C/2 - Klasse 2 - Areal 51 m² - Indtægt € 52,68 m²

Jordregister (Catasto Terreni) for Montone Kommune, ark 37:
Partikel 577 - Byområde - Areal 2.799 m²

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation