Quota de 1/3 de moradia em leilão em Montone (PG) - Lote 3

EM LEILÃO Quota 1/3 de moradia em Montone (PG), Località Bacciana - RECOLHA DE PROPOSTAS

Direitos de propriedade na quota de 1/3 sobre moradia para habitação civil desenvolvida em primeiro piso abaixo do nível da rua (n. 2 garagens, n. 1 adega), rés-do-chão (apartamento – cadastralmente depósito), primeiro piso (apartamento) e segundo piso (sótãos e terraço), com anexo e pátio/jardim de pertença, situada a cerca de 2,5 km do centro de Montone e a cerca de 5 km da saída "Montone" da via rápida Strada Statale 3 bis Tiberina.
Ao primeiro piso abaixo do nível da rua acede-se quer pelo pátio/jardim, através da entrada para veículos no lado nordeste do edifício, quer por escadas internas; no piso, ultrapassada a entrada para veículos, encontra-se o primeiro compartimento (garagem) constituído por um ambiente de forma retangular diretamente comunicante com o segundo compartimento (garagem) constituído por um ambiente de forma retangular.
Tudo isto para uma área dos compartimentos existentes no rés-do-chão de cerca de 153,00 m².
Ao rés-do-chão acede-se pelo pátio/jardim através da entrada que se abre no interior do alpendre (lado sudoeste) que conduz ao hall/caixa de escadas de acesso à cozinha/refeições (cadastralmente depósito) com duas portas-janela; corredor (cadastralmente depósito) de acesso, entrando pela caixa de escadas e começando pela direita, a casa de banho (cadastralmente depósito) com janela; depósito/arrumos com janela; depósito/arrumos com janela; quarto (cadastralmente depósito) com janela; sala/refeições (cadastralmente depósito) com janela; casa de banho (cadastralmente depósito) com janela.
Tudo isto para uma área dos compartimentos existentes no rés-do-chão de cerca de 138,00 m² além do alpendre por mais 25,00 m².
Ao primeiro piso acede-se pela caixa de escadas coberta, com origem no rés-do-chão, que conduz a corredor/distribuição de acesso, entrando pela caixa de escadas e começando pela direita, a casa de banho com janela; arrumos com janela; quarto com porta-janela de acesso ao pequeno balcão; quarto com porta-janela de acesso ao pequeno balcão; quarto com porta-janela de acesso ao pequeno balcão; casa de banho com janela; sala com porta-janela de acesso ao alpendre; cozinha com janela.
Tudo isto para uma área dos compartimentos existentes no rés-do-chão de cerca de 143,00 m², três varandas de cerca de 10,00 m², alpendre com cerca de 25,00 m².
Ao segundo piso acede-se pela caixa de escadas coberta, com origem no rés-do-chão, que conduz a sótãos com altura máxima de cerca de 2,30 m e altura mínima de cerca de 0,15. Os sótãos comunicam diretamente, por meio de porta, com um terraço de forma retangular com pavimento em ladrilho.
Tudo isto para uma área dos sótãos de cerca de 88,00 m² além do terraço por mais 24,00 m².
É pertença do imóvel um compartimento de adega/arrecadação, localizado no rés-do-chão do referido edifício, constituído por um ambiente de forma retangular, com área de cerca de 8,00 m².
A poucos metros do imóvel encontra-se um anexo degradado com cobertura e paredes parcialmente desabadas, sem instalações, constituído por um único ambiente de forma quadrangular com área de cerca de 56,00 m².
É também pertença do imóvel um pátio/jardim que circunda as construções, com área cadastral de 2.799,00 m².

Existem desconformidades.

As sub 4 e 6 encontram-se arrendadas com Contrato de arrendamento de terreno rústico de 20.12.2019, com início em 20.12.2019 e termo em 10.11.2034.
Esclarece-se que o Liquidatário comunicou à sociedade arrendatária e às comproprietárias dos bens imóveis a dissolução do procedimento relativamente ao referido contrato, nos termos do art. 270, n.º 6, C.C.I.I., intimando igualmente o ocupante a libertar os imóveis pertencentes ao devedor. Indica-se que a decisão da Liquidação foi objeto de contestação por parte da arrendatária e que o Liquidatário está a envidar esforços a fim de proteger os interesses do procedimento.

Cadastro Predial Urbano do Município de Montone na Folha 37:
Parcela 577 - Sub 3 - Categoria C/6 - Classe 2 - Consistência 145 m² - Rendimento € 194,70
Parcela 577 - Sub 4 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistência 114 m² - Rendimento € 117,75
Parcela 577 - Sub 5 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistência 7,5 divisões - Rendimento € 619,75
Parcela 577 - Sub 6 - Categoria C/2 - Classe 2 - Consistência 51 m² - Rendimento € 52,68 m²

Cadastro Predial Rústico do Município de Montone na Folha 37:
Parcela 577 - Entidade urbana - Consistência 2.799 m²

Para mais informações, consultar a perícia e a documentação em anexo