Anteil 1/3 eines Einfamilienhauses in Montone (PG) zur Versteigerung – Los 3

IN AUKTION Anteil 1/3 eines Einfamilienhauses in Montone (PG), Ortsteil Bacciana – ANGEBOTSSAMMLUNG

Eigentumsrechte für den Anteil von 1/3 an einem Einfamilienhaus zu Wohnzwecken, bestehend aus dem ersten Untergeschoss (Nr. 2 Garagen, Nr. 1 Kellerraum), Erdgeschoss (Wohnung – katastermäßig als Lager geführt), 1. Obergeschoss (Wohnung) und 2. Obergeschoss (Dachböden und Terrasse), mit dazugehörigem Nebengebäude und zugehörigem Hof/Garten, gelegen ca. 2,5 km vom Zentrum von Montone und ca. 5 km von der Ausfahrt „Montone“ der Schnellstraße Strada Statale 3 bis Tiberina entfernt.
Zum ersten Untergeschoss gelangt man sowohl vom Hof/Garten über die Zufahrt auf der Nordostseite des Gebäudes als auch über interne Treppen; auf der Etage befindet sich nach Passieren der Zufahrt der erste Raum (Garage), ein rechteckiger Raum, der direkt mit dem zweiten Raum (Garage) verbunden ist, ebenfalls rechteckig.
Das Ganze mit einer Fläche der vorhandenen Räume im Erdgeschoss von ca. 153,00 m².
Zum Erdgeschoss gelangt man vom Hof/Garten über den Eingang im Portikus (Südwestseite), der in den Eingangs-/Treppenraum führt; von dort Zugang zur Küche/Essbereich (katastermäßig Lager) mit zwei Fenstertüren; Flur (katastermäßig Lager) mit Zugang, vom Treppenraum kommend und nach rechts beginnend, zu: Bad (katastermäßig Lager) mit Fenster; Abstellraum/Lager mit Fenster; Abstellraum/Lager mit Fenster; Schlafzimmer (katastermäßig Lager) mit Fenster; Wohn-/Esszimmer (katastermäßig Lager) mit Fenster; Bad (katastermäßig Lager) mit Fenster.
Das Ganze mit einer Fläche der vorhandenen Räume im Erdgeschoss von ca. 138,00 m² zuzüglich des Portikus mit weiteren 25,00 m².
Zum 1. Obergeschoss gelangt man über den überdachten Treppenraum, der im Erdgeschoss beginnt und in einen Flur/Verteiler führt; vom Treppenraum kommend und nach rechts beginnend Zugang zu: Bad mit Fenster; Abstellraum mit Fenster; Schlafzimmer mit Fenstertür zum kleinen Balkon; Schlafzimmer mit Fenstertür zum kleinen Balkon; Schlafzimmer mit Fenstertür zum kleinen Balkon; Bad mit Fenster; Wohnzimmer mit Fenstertür zum Portikus; Küche mit Fenster.
Das Ganze mit einer Fläche der vorhandenen Räume im Erdgeschoss von ca. 143,00 m², drei Balkone mit ca. 10,00 m², Portikus mit ca. 25,00 m².
Zum 2. Obergeschoss gelangt man über den überdachten Treppenraum, der im Erdgeschoss beginnt und in Dachbodenräume führt, mit einer maximalen Höhe von ca. 2,30 m und einer minimalen Höhe von ca. 0,15 m. Die Dachböden stehen über eine Tür in direkter Verbindung mit einer rechteckigen Terrasse mit gefliestem Boden.
Das Ganze mit einer Dachbodenfläche von ca. 88,00 m² zuzüglich der Terrasse mit weiteren 24,00 m².
Zum Objekt gehört ein Keller-/Fondsraum im Erdgeschoss des genannten Gebäudes, bestehend aus einem rechteckigen Raum mit einer Fläche von ca. 8,00 m².
Wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich ein baufälliges Nebengebäude mit teilweise eingestürztem Dach und Wänden, ohne Installationen, bestehend aus einem einzigen quadratischen Raum mit einer Fläche von ca. 56,00 m².
Zum Objekt gehört außerdem ein Hof/Garten, der die Gebäude umgibt, mit einer katastermäßigen Fläche von 2.799,00 m².

Es bestehen Abweichungen.

Die Untereinheiten (Sub) 4 und 6 sind vermietet aufgrund eines Pachtvertrags für landwirtschaftliches Grundstück vom 20.12.2019 mit Beginn am 20.12.2019 und Ablauf am 10.11.2034.
Es wird darauf hingewiesen, dass der Liquidator der Pächtergesellschaft sowie den Miteigentümerinnen der Immobiliengüter die Auflösung des Verfahrens aus dem genannten Vertrag gemäß Art. 270, Abs. 6, C.C.I.I. mitgeteilt und den Nutzer zudem zur Räumung der im Eigentum des Schuldners stehenden Immobilien aufgefordert hat. Es wird dargestellt, dass die Entscheidung der Liquidation von der Pächterin angefochten wurde und der Liquidator sich bemüht, die Interessen des Verfahrens zu schützen.

Gebäudekataster der Gemeinde Montone, Blatt 37:
Parzelle 577 – Sub 3 – Kategorie C/6 – Klasse 2 – Fläche 145 m² – Katasterertrag € 194,70
Parzelle 577 – Sub 4 – Kategorie C/2 – Klasse 2 – Fläche 114 m² – Katasterertrag € 117,75
Parzelle 577 – Sub 5 – Kategorie A/2 – Klasse 2 – Umfang 7,5 Räume – Katasterertrag € 619,75
Parzelle 577 – Sub 6 – Kategorie C/2 – Klasse 2 – Fläche 51 m² – Katasterertrag € 52,68 m²

Grundstückskataster der Gemeinde Montone, Blatt 37:
Parzelle 577 – städtische Einheit – Fläche 2.799 m²

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation