Aandeel 1/3 van een vrijstaande woning te koop bij veiling in Montone (PG) - Kavel 3

IN VEILING Aandeel 1/3 van een vrijstaande woning in Montone (PG), Locatie Bacciana - VERZAMELEN VAN BIEDINGEN

Eigendomsrechten voor het aandeel van 1/3 op een vrijstaande woning voor burgerlijke bewoning, opgebouwd uit: eerste ondergrondse verdieping (nr. 2 garages, nr. 1 kelder), begane grond (appartement – kadastraal opslag), eerste verdieping (appartement) en tweede verdieping (zolders en terras), met bijgebouw en bijbehorend erf/tuin, gelegen op circa 2,5 km van het centrum van Montone en op circa 5 km van de afrit "Montone" van de autoweg Strada Statale 3 bis Tiberina.
De eerste ondergrondse verdieping is zowel bereikbaar vanaf het erf/de tuin via de inrit aan de noordoostzijde van het gebouw, als via een interne trap; op deze verdieping, na de inrit, bevindt zich een eerste ruimte (garage) bestaande uit een rechthoekige ruimte die rechtstreeks in verbinding staat met de tweede ruimte (garage), eveneens rechthoekig.
Alles samen voor een oppervlakte van de aanwezige ruimten op de begane grond van circa 153,00 m².
De begane grond is bereikbaar vanaf het erf/de tuin via de ingang in het portiek (zuidwestzijde) die uitkomt op de entree/trappenhuis met toegang tot de keuken/eetruimte (kadastraal opslag) met twee openslaande deuren; gang (kadastraal opslag) met toegang, bij binnenkomst vanuit het trappenhuis en vanaf rechts, tot badkamer (kadastraal opslag) met raam; opslag/berging met raam; opslag/berging met raam; slaapkamer (kadastraal opslag) met raam; woonkamer/eetruimte (kadastraal opslag) met raam; badkamer (kadastraal opslag) met raam.
Alles samen voor een oppervlakte van de aanwezige ruimten op de begane grond van circa 138,00 m² plus het portiek van nog eens 25,00 m².
De eerste verdieping is bereikbaar via het overdekte trappenhuis dat op de begane grond begint en uitkomt op een gang/overloop met toegang, bij binnenkomst vanuit het trappenhuis en vanaf rechts, tot badkamer met raam; berging met raam; slaapkamer met openslaande deur naar het kleine balkon; slaapkamer met openslaande deur naar het kleine balkon; slaapkamer met openslaande deur naar het kleine balkon; badkamer met raam; woonkamer met openslaande deur naar het portiek; keuken met raam.
Alles samen voor een oppervlakte van de aanwezige ruimten op de begane grond van circa 143,00 m², drie balkons van circa 10,00 m², portiek van circa 25,00 m².
De tweede verdieping is bereikbaar via het overdekte trappenhuis dat op de begane grond begint en uitkomt op zolderruimten met een maximale hoogte van circa 2,30 m en een minimale hoogte van circa 0,15. De zolders staan rechtstreeks met elkaar in verbinding en via een deur met een rechthoekig terras met betegelde vloer.
Alles samen voor een zolderoppervlakte van circa 88,00 m² plus het terras van nog eens 24,00 m².
Bij het onroerend goed hoort een kelder/bergruimte, gelegen op de begane grond van genoemd gebouw, bestaande uit een rechthoekige ruimte met een oppervlakte van circa 8,00 m².
Op enkele meters van het onroerend goed bevindt zich een vervallen bijgebouw met deels ingezakt dak en muren, zonder installaties, bestaande uit één vierkante ruimte met een oppervlakte van circa 56,00 m².
Tot het onroerend goed behoort bovendien een erf/tuin rondom de gebouwen, met een kadastrale oppervlakte van 2.799,00 m².

Er zijn afwijkingen aanwezig.

De sub 4 en 6 blijken verhuurd te zijn op basis van een pachtovereenkomst (agrarische grond) van 20.12.2019, ingegaan op 20.12.2019 en eindigend op 10.11.2034.
Er wordt verduidelijkt dat de vereffenaar aan de huurdersmaatschappij en aan de mede-eigenaressen van de onroerende goederen de ontbinding van de procedure uit genoemd contract heeft meegedeeld, ex art. 270, lid 6, C.C.I.I., en tevens aan de bezetter de ontruiming heeft aangezegd van de onroerende goederen die eigendom zijn van de schuldenaar. Er wordt vermeld dat de beslissing van de vereffening is betwist door de huurder en dat de vereffenaar zich inspant om de belangen van de procedure te beschermen.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Montone op Blad 37:
Perceel 577 - Sub 3 - Categorie C/6 - Klasse 2 - Oppervlakte 145 m² - Kadastraal inkomen € 194,70
Perceel 577 - Sub 4 - Categorie C/2 - Klasse 2 - Oppervlakte 114 m² - Kadastraal inkomen € 117,75
Perceel 577 - Sub 5 - Categorie A/2 - Klasse 2 - Omvang 7,5 kamers - Kadastraal inkomen € 619,75
Perceel 577 - Sub 6 - Categorie C/2 - Klasse 2 - Oppervlakte 51 m² - Kadastraal inkomen € 52,68 m²

Kadaster Gronden van de gemeente Montone op Blad 37:
Perceel 577 - Stedelijke entiteit - Oppervlakte 2.799 m²

Voor nadere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie