Podíl 1/3 vily v dražbě v Montone (PG) – Lot 3

V DRAŽBĚ Podíl 1/3 vily v Montone (PG), lokalita Bacciana - SBĚR NABÍDEK

Vlastnická práva k podílu 1/3 na vile pro bydlení rozprostírající se v 1. podzemním podlaží (č. 2 garáže, č. 1 sklep), v přízemí (byt – katastrálně sklad), v 1. patře (byt) a ve 2. patře (půdy a terasa), s přístavkem a příslušným dvorem/zahradou, nacházející se asi 2,5 km od centra Montone a asi 5 km od výjezdu „Montone“ z rychlostní komunikace Strada Statale 3 bis Tiberina.
Do 1. podzemního podlaží je přístup jak z dvora/zahrady prostřednictvím vjezdového vstupu na severovýchodní straně budovy, tak i vnitřním schodištěm; na podlaží se po průjezdu vjezdem nachází první místnost (garáž) obdélníkového tvaru, přímo propojená s druhou místností (garáž) rovněž obdélníkového tvaru.
Celkem o ploše místností v tomto podlaží přibližně 153,00 m².
Do přízemí se vstupuje z dvora/zahrady vchodem ústícím do portiku (jihozápadní strana), který vede do vstupní části/schodišťového prostoru s přístupem do kuchyně/jídelny (katastrálně sklad) se dvěma francouzskými okny; chodba (katastrálně sklad) pro přístup, při vstupu ze schodiště a zprava, do koupelny (katastrálně sklad) s oknem; sklad/komora s oknem; sklad/komora s oknem; pokoj (katastrálně sklad) s oknem; obývací pokoj/jídelna (katastrálně sklad) s oknem; koupelna (katastrálně sklad) s oknem.
Celkem o ploše místností v přízemí přibližně 138,00 m² plus portikus dalších 25,00 m².
Do 1. patra se vstupuje krytým schodišťovým prostorem, vycházejícím z přízemí, který ústí do chodby/distribučního prostoru pro přístup; při vstupu ze schodiště a zprava: koupelna s oknem; komora s oknem; ložnice s francouzským oknem na malý balkon; ložnice s francouzským oknem na malý balkon; ložnice s francouzským oknem na malý balkon; koupelna s oknem; obývací pokoj s francouzským oknem na portikus; kuchyně s oknem.
Celkem o ploše místností v tomto podlaží přibližně 143,00 m², tři balkony o ploše cca 10,00 m² a portikus cca 25,00 m².
Do 2. patra se vstupuje krytým schodišťovým prostorem, vycházejícím z přízemí, který ústí do půdních prostor s maximální výškou cca 2,30 m a minimální výškou cca 0,15. Půdy jsou přímo propojeny dveřmi s obdélníkovou terasou s dlážděnou podlahou.
Celkem o ploše půdních prostor přibližně 88,00 m² plus terasa dalších 24,00 m².
K nemovitosti náleží také sklepní místnost/sklad, umístěná v přízemí uvedené budovy, tvořená obdélníkovou místností o ploše cca 8,00 m².
Několik metrů od nemovitosti se nachází zchátralý přístavek se střechou a stěnami částečně zřícenými, bez instalací, tvořený jediným čtvercovým prostorem o ploše cca 56,00 m².
K nemovitosti dále náleží dvůr/zahrada obklopující stavby, s katastrální plochou 2.799,00 m².

Jsou přítomny nesrovnalosti.

Podjednotky (sub) 4 a 6 jsou pronajaty na základě nájemní smlouvy na zemědělský pozemek ze dne 20.12.2019 s účinností od 20.12.2019 a skončením dne 10.11.2034.
Upřesňuje se, že likvidátor oznámil nájemní společnosti a spoluvlastnicím nemovitostí zrušení účasti řízení v uvedené smlouvě dle čl. 270 odst. 6 C.C.I.I. a současně vyzval uživatele k vyklizení nemovitostí ve vlastnictví dlužníka. Uvádí se, že rozhodnutí likvidace bylo nájemcem napadeno a že likvidátor podniká kroky k ochraně zájmů řízení.

Katastr budov obce Montone, list 37:
Parcela 577 - Sub 3 - Kategorie C/6 - Třída 2 - Výmera 145 m² - Katastrální výnos € 194,70
Parcela 577 - Sub 4 - Kategorie C/2 - Třída 2 - Výmera 114 m² - Katastrální výnos € 117,75
Parcela 577 - Sub 5 - Kategorie A/2 - Třída 2 - Dispozice 7,5 místností - Katastrální výnos € 619,75
Parcela 577 - Sub 6 - Kategorie C/2 - Třída 2 - Výmera 51 m² - Katastrální výnos € 52,68 m²

Katastr pozemků obce Montone, list 37:
Parcela 577 - Zastavěné území - Výmera 2.799 m²

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace