Montone (PG)'de açık artırmada villa 1/3 hissesi - Lot 3

AÇIK ARTIRMADA Montone (PG), Bacciana Mevkii'nde villa 1/3 hissesi - TEKLİF TOPLAMA

Montone merkezine yaklaşık 2,5 km ve Strada Statale 3 bis Tiberina hızlı yolunun "Montone" çıkışına yaklaşık 5 km mesafede bulunan; birinci bodrum kat (n. 2 garaj, n. 1 kiler/depo), zemin kat (daire – kadastroda depo), birinci kat (daire) ve ikinci kat (tavan araları ve teras) üzerine inşa edilmiş, eklentileri ve tamamlayıcı avlu/bahçesi bulunan konut amaçlı villa üzerinde 1/3 pay oranında mülkiyet hakları.
Birinci bodrum kata hem avlu/bahçeden, binanın kuzey-doğu cephesindeki araç girişinden, hem de iç merdivenlerden erişilir; katta, araç girişini geçince, dikdörtgen planlı birinci hacim (garaj) doğrudan dikdörtgen planlı ikinci hacim (garaj) ile bağlantılıdır.
Tüm bunlar birinci bodrum kattaki mahaller için yaklaşık 153,00 m² yüzölçümüne karşılık gelmektedir.
Zemin kata avlu/bahçeden, güney-batı cephedeki revak/portiko içine açılan girişten erişilir; buradan antre/merdiven boşluğuna, ardından iki adet kapı-pencereli mutfak/yemek alanına (kadastroda depo) geçilir; koridor (kadastroda depo) üzerinden, merdiven boşluğundan girildiğinde sağdan başlayarak, pencereli banyo (kadastroda depo); pencereli depo/kiler; pencereli depo/kiler; pencereli oda (kadastroda depo); pencereli salon/yemek alanı (kadastroda depo); pencereli banyo (kadastroda depo) yer alır.
Tüm bunlar zemin kattaki mahaller için yaklaşık 138,00 m², ayrıca portiko için ilave 25,00 m²'dir.
Birinci kata, zemin kattan başlayan kapalı merdiven boşluğundan çıkılır ve koridor/hol alanına ulaşılır; merdiven boşluğundan girildiğinde sağdan başlayarak, pencereli banyo; pencereli kiler; küçük balkona açılan kapı-pencereli oda; küçük balkona açılan kapı-pencereli oda; küçük balkona açılan kapı-pencereli oda; pencereli banyo; portikoya açılan kapı-pencereli salon; pencereli mutfak bulunur.
Tüm bunlar birinci kattaki mahaller için yaklaşık 143,00 m², yaklaşık 10,00 m² toplamlı üç balkon ve yaklaşık 25,00 m² portikodur.
İkinci kata, zemin kattan başlayan kapalı merdiven boşluğundan erişilir; buradan maksimum yüksekliği yaklaşık 2,30 m ve minimum yüksekliği yaklaşık 0,15 m olan tavan aralarına girilir. Tavan araları, kapı aracılığıyla, dikdörtgen planlı, seramik kaplı zeminli bir terasa doğrudan bağlantılıdır.
Tüm bunlar tavan araları için yaklaşık 88,00 m², ayrıca teras için ilave 24,00 m²'dir.
Taşınmaza bağlı olarak, söz konusu binanın zemin katında bulunan, yaklaşık 8,00 m² yüzölçümlü, dikdörtgen planlı bir bodrum/depo mahalli de mevcuttur.
Taşınmaza birkaç metre mesafede, çatısı ve duvarları kısmen çökmüş, tesisatı bulunmayan, yaklaşık 56,00 m² yüzölçümlü tek bir kare planlı hacimden oluşan harap bir eklenti yapı bulunmaktadır.
Taşınmaza ayrıca, binaları çevreleyen, 2.799,00 m² kadastral alana sahip bir avlu/bahçe de dahildir.

Uyumsuzluklar mevcuttur.

Sub 4 ve 6, 20.12.2019 tarihli kırsal arazi kiralama sözleşmesi ile 20.12.2019 başlangıçlı ve 10.11.2034 bitişli olarak kiraya verilmiştir.
Tasfiye Memuru'nun, kiracı şirkete ve taşınmazların paydaş maliklerine, C.C.I.I. md. 270, fıkra 6 uyarınca söz konusu sözleşmeden prosedürün feshedildiğini bildirdiği ve ayrıca işgal edene borçluya ait taşınmazların tahliyesini ihtar ettiği belirtilir. Tasfiye'nin bu kararının kiracı tarafından itiraza konu edildiği ve Tasfiye Memuru'nun prosedürün menfaatlerini korumak amacıyla çalıştığı beyan edilir.

Montone Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 37:
Parsel 577 - Sub 3 - Kategori C/6 - Sınıf 2 - Alan 145 m² - Gelir € 194,70
Parsel 577 - Sub 4 - Kategori C/2 - Sınıf 2 - Alan 114 m² - Gelir € 117,75
Parsel 577 - Sub 5 - Kategori A/2 - Sınıf 2 - Büyüklük 7,5 oda - Gelir € 619,75
Parsel 577 - Sub 6 - Kategori C/2 - Sınıf 2 - Alan 51 m² - Gelir € 52,68 m²

Montone Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 37:
Parsel 577 - Kentsel varlık - Alan 2.799 m²

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz