Byt v dražbe v Castelnuovo del Garda (VR) - PODIEL 1/2

V DRAŽBE Byt v Castelnuovo del Garda (VR), ulica Sei Fontane 24 - PODIEL 1/2

Byt v dražbe sa nachádza v okrajovej polohe v blízkosti malej priemyselnej zóny.
Má výmeru 100 m².
Byt sa nachádza na 1. poschodí budovy s dvoma nadzemnými podlažiami a jedným suterénom.
S prístupom z vonkajšieho schodiska je rozdelený na obývaciu izbu, kuchyňu, chodbu, dve spálne, komoru a kúpeľňu. Nachádza sa tu balkón.
Časť jednotky v suteréne pozostáva z dvoch miestností, na katastrálnej pôdorysnej mape označených ako "pivnica", a z druhého priestoru určeného na WC; prístup k časti pivnice je zo sub 12, ktorý nie je predmetom tohto predaja.
Nachádza sa tu uzavretý prístrešok bez povolenia.

Pokiaľ ide o prístup k časti sub. 13 určenej ako pivnica, upozorňuje sa, že z preskúmania rozdeľovacej listiny z roku 2012 vyplýva nasledovné:
"Zmluvné strany sa dohodli umožniť ako osobné právo (a nie ako vecné bremeno) manželom pánovi --- VYNECHANÉ --- a --- VYNECHANÉ ---, ako vlastníkom pivnice mn. 203/10, vstup a výstup zo spoločného dvora mn. 203/7 cez malú časť pivnice mn. 203/11 tu pridelenú pánovi --- VYNECHANÉ ---; a toto osobné právo prechodu bude trvať dovtedy, kým pivnica mn. 203/10 zostane vo vlastníctve pridelených manželov pánov --- VYNECHANÉ --- a --- VYNECHANÉ ---, zatiaľ čo prípadní budúci vlastníci pivnice mn. 203/10 si budú musieť zabezpečiť vlastný nezávislý prístup mimo spoločného dvora"
Uvedené subalterny 10 a 11 z vyššie uvedeného výňatku z rozdeľovacej listiny sú v súčasnosti identifikované takto:
- sub. 10, následne zrušený, je časť pivnice v suteréne, v súčasnosti označená ako sub. 13 v katastri na dlžníka (v podiele 1/2);
- sub. 11, takisto následne zrušený, je časť pivnice v suteréne, v súčasnosti označená ako sub. 12, v katastri vedená na tretie osoby.

Sú prítomné nezrovnalosti.

Upozorňuje sa, že nehnuteľnosť je z 50 % vo vlastníctve Súdnej likvidácie a v súčasnosti ju využíva aj 50 % spoluvlastník, ktorý v nehnuteľnosti býva.

Nehnuteľnosť sa prevádza vrátane zariadenia.

Kataster stavieb obce Castelnuovo del Garda na liste 19:
Parcela 203 - Sub. 13 - Kategória A/3 - Rozsah 7 miestností - R.C. € 339,83
Parcela 203 - Sub. 7 - BCNC

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.