Стан на аукцији у Кастелнуово дел Гарда (ВР) - УДЕО 1/2

НА АУКЦИЈИ Стан у Кастелнуово дел Гарда (ВР), улица Сеи Фонтане 24 - УДЕО 1/2

Стан на аукцији налази се на периферији, у близини мале индустријске зоне.
Има површину од 100 м².
Стан се налази на првом спрату зграде са два надземна спрата и једним полусутереном.
Са приступом спољним степеништем подељен је на дневни боравак, кухињу, ходник, две спаваће собе, оставу и купатило. Постоји балкон.
Део јединице у подрумском нивоу састоји се од две просторије, идентификоване на катастарском плану као „подрум“, и од другог простора намењеног за W.C.; приступ једном делу подрума остварује се са подјединице 12, која није предмет ове продаје.
Постоји затворена надстрешница без одобрења.

У вези са приступом делу подјединице 13 намењеном за подрум, истиче се да је из прегледа уговора о деоби из 2012. наведено следеће:
„Стране које учествују у деоби сагласне су да дозволе као лично право (а не као службеност) супружницима господи --- ИЗОСТАВЉЕНО --- и --- ИЗОСТАВЉЕНО ---, као власницима подрума мн. 203/10, да приступају и излазе из заједничког дворишта мн. 203/7 преко малог дела подрума мн. 203/11 који је овде додељен господину --- ИЗОСТАВЉЕНО ---; и наведено лично право пролаза наставиће да постоји све док подрум мн. 203/10 остане у власништву додељених супружника господе --- ИЗОСТАВЉЕНО --- и --- ИЗОСТАВЉЕНО ---, док ће евентуални будући власници подрума мн. 203/10 морати да обезбеде сопствени независан приступ, независан од заједничког дворишта“
Наведене подјединице 10 и 11 из горе наведеног извода уговора о деоби тренутно су идентификоване као:
- подјединица 10, касније укинута, је део подрума у подрумском нивоу, тренутно означен као подјединица 13 у катастарској евиденцији на дужника (за удео од 1/2);
- подјединица 11, такође касније укинута, је део подрума у подрумском нивоу, тренутно означен као подјединица 12, у катастарској евиденцији на трећа лица.

Постоје неусклађености.

Напомиње се да је непокретност у 50% власништву Судске ликвидације и да је тренутно користи и сувласник са 50% који борави у непокретности.

Непокретност се уступа заједно са намештајем.

Катастар зграда Општине Кастелнуово дел Гарда, Лист 19:
Парцела 203 - Подјединица 13 - Категорија A/3 - Састав 7 просторија - Р.К. € 339,83
Парцела 203 - Подјединица 7 - BCNC

За додатне информације консултовати вештачење и приложену документацију.