Stan na dražbi u Castelnuovo del Garda (VR) - UDIO 1/2

NA DRAŽBI Stan u Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - UDIO 1/2

Stan na dražbi nalazi se na rubnoj lokaciji uz malo industrijsko područje.
Ima površinu od 100 m².
Stan se nalazi na prvom katu zgrade od dva nadzemna kata i jednog polupodrumskog kata.
S pristupom vanjskim stubištem podijeljen je na dnevni boravak, kuhinju, hodnik, dvije spavaće sobe, ostavu i kupaonicu. Prisutan je balkon.
Dio jedinice u podrumskom katu sastoji se od dvije prostorije, označene na katastarskom tlocrtnom prikazu kao "podrum", te drugog prostora namijenjenog WC-u; pristup jednom dijelu podruma odvija se preko podjedinice 12 koja nije predmet ove prodaje.
Postoji zatvorena nadstrešnica bez odobrenja.

U vezi s pristupom dijelu podjedinice br. 13 namijenjenom podrumu ističe se da je iz pregleda akta o diobi iz 2012. navedeno sljedeće:
"Strane sudionice suglasne su dopustiti kao osobno pravo (a ne kao služnost) bračnim drugovima gospodinu --- OMISSIS --- i --- OMISSIS ---, kao vlasnicima podruma mn. 203/10, da pristupaju i izlaze iz zajedničkog dvorišta mn. 203/7 kroz mali dio podruma mn. 203/11 koji se ovdje dodjeljuje gospodinu --- OMISSIS ---, te će navedeno osobno pravo prolaza postojati sve dok podrum mn. 203/10 ostane u vlasništvu dodijeljenih bračnih drugova gospodina --- OMISSIS --- i --- OMISSIS ---, dok će se eventualni budući vlasnici podruma mn. 203/10 morati opremiti vlastitim neovisnim pristupom koji ne ovisi o zajedničkom dvorištu"
Navedene podjedinice 10 i 11 iz izvatka akta o diobi gore navedenog trenutno su identificirane kao:
- podjedinica 10, naknadno ukinuta, predstavlja dio podruma u podrumskom katu koji je trenutno identificiran kao podjedinica 13 u katastarskom upisu na dužnika (za udio od 1/2);
- podjedinica 11, također naknadno ukinuta, predstavlja dio podruma u podrumskom katu koji je trenutno identificiran kao podjedinica 12, u katastarskom upisu na treće osobe.

Postoje odstupanja.

Napominje se da je nekretnina u vlasništvu 50% Sudske likvidacije te je trenutno koristi i suvlasnik od 50% koji stanuje u nekretnini.

Nekretnina se prodaje uključujući namještaj.

Katastar zgrada Općine Castelnuovo del Garda, list 19:
Čestica 203 - Podjed. 13 - Kategorija A/3 - Površina 7 prostorija - Katastarski prihod € 339,83
Čestica 203 - Podjed. 7 - BCNC

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i priloženu dokumentaciju.