Appartamento all’asta a Castelnuovo del Garda (VR) - QUOTA 1/2

IN ASTA Appartamento a Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - QUOTA 1/2

L’appartamento all’asta l’è in posizione un po’ fora mano, lì accanto alla piccola zona industriale.
Ha una superficie di 100 mq.
L’appartamento l’è al primo piano d’un edificio di due piani fora terra e uno seminterrato.
Con ingresso dalla scala esterna l’è diviso in soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, ripostiglio e bagno. C’è anche un balcone.
La parte d’unità al piano scantinato l’è fatta di due locali, segnati sulla planimetria catastale come "cantina", e d’un secondo spazio destinato a w.c.; l’accesso a una porzione della cantina avviene dal sub 12, che un è oggetto della presente vendita.
C’è una tettoia chiusa senza autorizzazione.

Per quel che riguarda l’accesso alla porzione di sub. 13 destinata a cantina, si mette in evidenza che dall’esame dell’atto di divisione del 2012, l’è indicato quanto segue:
"Le parti condividenti convengono di consentire come diritto personale (e non come servitù) ai coniugi signori --- OMISSIS --- e --- OMISSIS ---, quali proprietari della cantina mn. 203/10, di accedere e recedere dalla corte comune mn. 203/7 attraverso la piccola porzione di cantina mn. 203/11 qui assegnata al signor --- OMISSIS --- e detto diritto personale di passaggio continuerà a sussistere finché la cantina mn. 203/10 rimarrà di proprietà degli assegnatari coniugi signori --- OMISSIS --- e --- OMISSIS ---, mentre gli eventuali futuri proprietari della cantina mn. 203/10 dovranno dotarsi di un proprio accesso indipendente dalla corte comune"
I subalterni 10 e 11 citati nello stralcio dell’atto di divisione qui sopra riportato, al momento, son identificati così:
- il sub. 10, poi soppresso, l’è una porzione della cantina al piano scantinato, oggi individuata col sub. 13 in ditta catastale al debitore (per la quota di 1/2);
- il sub. 11, anche lui poi soppresso, l’è una porzione della cantina al piano scantinato, oggi individuata col sub. 12, in ditta catastale a terzi.

Ci son delle difformità.

Si fa presente che l’immobile l’è di proprietà al 50% della Liquidazione Giudiziale ed è attualmente usato anche dal comproprietario al 50% che ci abita dentro.

L'immobile viene ceduto compreso di mobili e arredi.

Catasto Fabbricati del Comune di Castelnuovo del Garda al Foglio 19:
Particella 203 - Sub. 13 - Categoria A/3 - Consistenza 7 vani - R.C. € 339,83
Particella 203 - Sub. 7 - BCNC

Per più informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegato.