Lejlighed på auktion i Castelnuovo del Garda (VR) - ANDEL 1/2

PÅ AUKTION Lejlighed i Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - ANDEL 1/2

Lejligheden på auktion ligger i perifer beliggenhed tæt ved det lille industriområde.
Den har et areal på 100 m².
Lejligheden er beliggende på første sal i en bygning med to etager over terræn og én kælderetage.
Med adgang fra den udvendige trappe er den opdelt i stue, køkken, fordelingsgang, to værelser, depotrum og badeværelse. Der er en altan.
Den del af enheden i kælderplan består af to rum, angivet på den matrikulære plantegning som "kælder", samt et andet område beregnet til wc. Adgangen til en del af kælderen sker fra sub 12, som ikke er omfattet af dette salg.
Der findes et lukket halvtag uden tilladelse.

Vedrørende adgangen til den del af sub. 13, der er beregnet som kælder, fremhæves det, at det ved gennemgang af delingsakten fra 2012 er angivet følgende:
"De meddelende parter er enige om at tillade som en personlig ret (og ikke som en servitut) ægteparret herr --- UDELADT --- og --- UDELADT ---, som ejere af kælderen mn. 203/10, at få adgang til og forlade den fælles gård mn. 203/7 gennem den lille del af kælderen mn. 203/11, som her er tildelt herr --- UDELADT ---, og denne personlige passage-ret vil fortsat bestå, så længe kælderen mn. 203/10 forbliver i ejerskab hos de tildelte ægtepar herr --- UDELADT --- og --- UDELADT ---, mens eventuelle fremtidige ejere af kælderen mn. 203/10 skal etablere deres egen uafhængige adgang, uafhængigt af den fælles gård"
De nævnte undernumre 10 og 11 i uddraget af ovennævnte delingsakt er i øjeblikket identificeret som følger:
- sub. 10, senere ophævet, er en del af kælderen i kælderplan, som i dag er identificeret som sub. 13 i matrikelregistreringen på skyldneren (for andelen 1/2);
- sub. 11, ligeledes senere ophævet, er en del af kælderen i kælderplan, som i dag er identificeret som sub. 12 i matrikelregistreringen tilhørende tredjeparter.

Der er uoverensstemmelser.

Det bemærkes, at ejendommen ejes med 50% af den retslige likvidation og i øjeblikket også benyttes af medejer med 50%, som bor i ejendommen.

Ejendommen overdrages inklusive møbler.

Bygningsregisteret i Castelnuovo del Garda Kommune på Blad 19:
Matrikel 203 - Sub. 13 - Kategori A/3 - Omfang 7 rum - R.C. € 339,83
Matrikel 203 - Sub. 7 - BCNC

For yderligere oplysninger, se vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.