Appartement te koop via veiling in Castelnuovo del Garda (VR) - AANDEEL 1/2

IN VEILING Appartement in Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - AANDEEL 1/2

Het te veilen appartement ligt in een perifere ligging, vlak bij de kleine industriezone.
Het heeft een oppervlakte van 100 m².
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met twee bovengrondse verdiepingen en één souterrainverdieping.
Met toegang via de buitentrap is het ingedeeld in woonkamer, keuken, hal, twee slaapkamers, berging en badkamer. Er is een balkon aanwezig.
Het deel van de unit op souterrainniveau bestaat uit twee ruimtes, op de kadastrale plattegrond aangeduid als "kelder", en een tweede ruimte bestemd als w.c.; de toegang tot een deel van de kelder verloopt via sub 12, dat geen onderdeel uitmaakt van deze verkoop.
Er is een afgesloten overkapping aanwezig zonder vergunning.

Met betrekking tot de toegang tot het gedeelte van sub 13 bestemd als kelder wordt benadrukt dat uit het onderzoek van de verdelingsakte uit 2012 het volgende blijkt:
"De delende partijen komen overeen als persoonlijk recht (en niet als erfdienstbaarheid) aan de echtgenoten de heren --- OMISSIS --- en --- OMISSIS ---, als eigenaars van de kelder mn. 203/10, toe te staan om de gemeenschappelijke binnenplaats mn. 203/7 te betreden en te verlaten via het kleine deel van de kelder mn. 203/11 dat hierbij aan de heer --- OMISSIS --- is toegewezen; en dit persoonlijke doorgangsrecht blijft bestaan zolang de kelder mn. 203/10 eigendom blijft van de toegewezen echtgenoten de heren --- OMISSIS --- en --- OMISSIS ---, terwijl eventuele toekomstige eigenaars van de kelder mn. 203/10 voor een eigen, onafhankelijke toegang buiten de gemeenschappelijke binnenplaats moeten zorgen"
De genoemde subalternen 10 en 11 uit het hierboven weergegeven uittreksel van de verdelingsakte zijn momenteel als volgt geïdentificeerd:
- sub 10, later opgeheven, is een deel van de kelder op souterrainniveau en wordt momenteel aangeduid als sub 13 in het kadaster op naam van de schuldenaar (voor het aandeel van 1/2);
- sub 11, eveneens later opgeheven, is een deel van de kelder op souterrainniveau en wordt momenteel aangeduid als sub 12, in het kadaster op naam van derden.

Er zijn afwijkingen aanwezig.

Er wordt gemeld dat het onroerend goed voor 50% eigendom is van de Gerechtelijke Liquidatie en momenteel ook wordt gebruikt door de mede-eigenaar voor 50% die in het pand woont.

Het onroerend goed wordt overgedragen inclusief de meubels.

Gebouwenkadaster van de Gemeente Castelnuovo del Garda, blad 19:
Perceel 203 - Sub 13 - Categorie A/3 - Omvang 7 kamers - K.I. € 339,83
Perceel 203 - Sub 7 - BCNC

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.