Leilighet på auksjon i Castelnuovo del Garda (VR) - ANDEL 1/2

PÅ AUKSJON Leilighet i Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - ANDEL 1/2

Leiligheten som auksjoneres ligger i et perifert område, inntil et lite industriområde.
Den har et areal på 100 kvm.
Leiligheten ligger i første etasje i en bygning med to etasjer over bakken og en kjelleretasje.
Med adkomst fra utvendig trapp er den inndelt i stue, kjøkken, gang, to soverom, bod og bad. Det finnes en balkong.
Delen av enheten i kjellerplan består av to rom, identifisert i matrikkelplanen som "kjeller", samt et annet rom avsatt til toalett. Adkomst til en del av kjelleren skjer fra underenhet 12, som ikke er omfattet av dette salget.
Det finnes et lukket takoverbygg uten tillatelse.

Når det gjelder adkomst til delen av underenhet 13 som er avsatt til kjeller, fremgår det av gjennomgangen av delingsdokumentet fra 2012 følgende:
"Partene som deler, avtaler å tillate som en personlig rett (og ikke som en servitutt) for ekteparet herr --- UTELATT --- og --- UTELATT ---, som eiere av kjelleren mn. 203/10, å få adgang til og trekke seg tilbake fra den felles gårdsplassen mn. 203/7 gjennom den lille delen av kjeller mn. 203/11 som her er tildelt herr --- UTELATT ---, og denne personlige passasjeretten skal fortsette å bestå så lenge kjelleren mn. 203/10 forblir i eierskap hos de tildelte ektefellene herr --- UTELATT --- og --- UTELATT ---, mens eventuelle fremtidige eiere av kjelleren mn. 203/10 må sørge for egen, uavhengig adkomst utenom den felles gårdsplassen"
De nevnte underenhetene 10 og 11 i utdraget av delingsdokumentet ovenfor er for tiden identifisert som:
- underenhet 10, senere slettet, er en del av kjelleren i kjellerplan som nå er identifisert som underenhet 13 i matrikkelen registrert på skyldneren (for andelen 1/2);
- underenhet 11, også senere slettet, er en del av kjelleren i kjellerplan som nå er identifisert som underenhet 12, i matrikkelen registrert på tredjepart.

Det foreligger avvik.

Det opplyses at eiendommen eies 50 % av den rettslige likvidasjonen, og den benyttes for tiden også av medeieren med 50 % som bor i eiendommen.

Eiendommen overdras inklusive møbler.

Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) i Castelnuovo del Garda kommune, ark 19:
Partikkel 203 - Underenhet 13 - Kategori A/3 - Omfang 7 rom - R.C. € 339,83
Partikkel 203 - Underenhet 7 - BCNC

For mer informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon.