Wohnung in Versteigerung in Castelnuovo del Garda (VR) - ANTEIL 1/2

IN AUKTION Wohnung in Castelnuovo del Garda (VR), Via Sei Fontane 24 - ANTEIL 1/2

Die zur Auktion stehende Wohnung befindet sich in Randlage in unmittelbarer Nähe des kleinen Industriegebiets.
Sie hat eine Fläche von 100 qm.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit zwei oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss.
Mit Zugang über die Außentreppe ist sie in Wohnzimmer, Küche, Flur, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und Bad aufgeteilt. Ein Balkon ist vorhanden.
Der Teil der Einheit im Kellergeschoss besteht aus zwei Räumen, die im Katasterplan als "Keller" ausgewiesen sind, sowie einem zweiten Bereich, der als WC vorgesehen ist. Der Zugang zu einem Teil des Kellers erfolgt über das Sub 12, das nicht Gegenstand des vorliegenden Verkaufs ist.
Es ist ein ohne Genehmigung geschlossener Unterstand vorhanden.

Hinsichtlich des Zugangs zu dem Teil des Sub. 13, der als Keller bestimmt ist, wird darauf hingewiesen, dass aus der Prüfung der Teilungsurkunde von 2012 Folgendes hervorgeht:
"Die teilenden Parteien vereinbaren, den Eheleuten --- OMISSIS --- und --- OMISSIS ---, als Eigentümern des Kellers mn. 203/10, den Zugang und Ausgang vom gemeinsamen Hof mn. 203/7 durch den kleinen Teil des Kellers mn. 203/11 zu gestatten, der hier Herrn --- OMISSIS --- zugewiesen wird, und dieses persönliche (und nicht als Dienstbarkeit) eingeräumte Wegerecht wird fortbestehen, solange der Keller mn. 203/10 im Eigentum der zugewiesenen Eheleute --- OMISSIS --- und --- OMISSIS --- bleibt, während sich etwaige zukünftige Eigentümer des Kellers mn. 203/10 einen eigenen, vom gemeinsamen Hof unabhängigen Zugang verschaffen müssen"
Die genannten Untereinheiten 10 und 11 aus dem oben wiedergegebenen Auszug der Teilungsurkunde sind derzeit wie folgt identifiziert:
- Sub. 10, später aufgehoben, ist ein Teil des Kellers im Kellergeschoss, der derzeit mit Sub. 13 im Kataster auf den Schuldner (für den Anteil von 1/2) eingetragen ist;
- Sub. 11, ebenfalls später aufgehoben, ist ein Teil des Kellers im Kellergeschoss, der derzeit mit Sub. 12 im Kataster auf Dritte eingetragen ist.

Es bestehen Abweichungen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie zu 50 % im Eigentum der gerichtlichen Liquidation steht und derzeit auch vom Miteigentümer zu 50 % genutzt wird, der in der Immobilie wohnt.

Die Immobilie wird einschließlich der Einrichtung veräußert.

Gebäudekataster der Gemeinde Castelnuovo del Garda, Blatt 19:
Parzelle 203 - Sub. 13 - Kategorie A/3 - Umfang 7 Räume - Katasterertrag € 339,83
Parzelle 203 - Sub. 7 - BCNC

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.