Castelnuovo del Garda (VR) - 1/2 PAY - İhalelik daire

İHALEDE Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 adresinde daire - 1/2 PAY

İhaledeki daire, küçük sanayi bölgesinin hemen yanında, kentin çevre kesiminde yer almaktadır.
100 m² yüzölçümüne sahiptir.
Daire, zemin üstü iki katlı ve bir bodrum katlı bir binanın birinci katında bulunmaktadır.
Dış merdivenden erişimle; oturma odası, mutfak, hol, iki yatak odası, depo ve banyodan oluşmaktadır. Bir balkon mevcuttur.
Bodrum kattaki bağımsız bölümün bir kısmı, kadastro planında "kiler" olarak belirtilen iki odadan ve w.c. için ayrılmış ikinci bir alandan oluşmaktadır; kilerin bir bölümüne erişim, bu satışa konu olmayan sub 12 üzerinden sağlanmaktadır.
İzinsiz olarak kapatılmış bir sundurma bulunmaktadır.

Sub 13’ün kiler olarak kullanılan kısmına erişimle ilgili olarak, 2012 tarihli taksim (bölüşüm) senedinin incelenmesinden aşağıdakinin belirtildiği anlaşılmaktadır:
"Paydaş taraflar, kiler mn. 203/10’un malikleri olan --- OMISSIS --- ve --- OMISSIS --- eşlerine, ortak avlu mn. 203/7’ye, burada --- OMISSIS ---’e tahsis edilen kiler mn. 203/11’in küçük bir kısmından geçerek girip çıkmalarına kişisel bir hak (irtifak hakkı olarak değil) tanınmasında mutabık kalırlar; bu kişisel geçiş hakkı, kiler mn. 203/10 tahsis edilen --- OMISSIS --- ve --- OMISSIS --- eşlerinin mülkiyetinde kaldığı sürece devam edecek olup, kiler mn. 203/10’un olası gelecekteki malikleri ortak avludan bağımsız kendi müstakil girişlerini temin etmek zorunda olacaklardır"
Yukarıda alıntılanan taksim senedindeki 10 ve 11 numaralı alt birimler (subaltern) şu anda şu şekilde tanımlanmaktadır:
- sub. 10, daha sonra terkin edilmiş olup, bodrum kattaki kilerin bir bölümüdür ve halen borçlu adına kadastro kaydında sub. 13 olarak (1/2 pay için) belirlenmektedir;
- sub. 11, o da daha sonra terkin edilmiş olup, bodrum kattaki kilerin bir bölümüdür ve halen üçüncü kişiler adına kadastro kaydında sub. 12 olarak belirlenmektedir.

Uyumsuzluklar mevcuttur.

Taşınmazın %50’si Yargısal Tasfiye’ye ait olup, halihazırda taşınmazda ikamet eden ve %50 paya sahip diğer ortak tarafından da kullanılmaktadır.

Taşınmaz, mobilyalar/döşemeler dahil olarak devredilecektir.

Castelnuovo del Garda Belediyesi Binalar Kadastrosu, Pafta 19:
Parsel 203 - Sub. 13 - Kategori A/3 - Büyüklük 7 oda - Kira Geliri (R.C.) € 339,83
Parsel 203 - Sub. 7 - BCNC

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz.