Árverésen: lakás Castelnuovo del Gardában (VR) – 1/2 tulajdoni hányad

ÁRVERÉSEN Lakás Castelnuovo del Gardában (VR), via Sei Fontane 24 – 1/2 tulajdoni hányad

Az árverésen szereplő lakás a település peremén, egy kisebb ipari övezet közvetlen közelében található.
Alapterülete 100 m².
A lakás egy két szinttel a terepszint felett és egy félszuterén szinttel rendelkező épület első emeletén helyezkedik el.
A külső lépcsőn keresztül megközelíthető, és nappalira, konyhára, közlekedőre, két hálószobára, tárolóra és fürdőszobára tagolódik. Erkély is található.
A pinceszinten lévő egységrész két helyiségből áll, amelyeket a kataszteri alaprajzon „pince” megnevezéssel azonosítanak, továbbá egy második, WC céljára szolgáló térből; a pince egy részéhez a jelen értékesítés tárgyát nem képező 12-es albetéten (sub 12) keresztül lehet hozzáférni.
Van egy engedély nélkül kialakított zárt előtető.

A 13-as albetét (sub. 13) pinceként szolgáló részéhez való hozzáférés kapcsán kiemelendő, hogy a 2012-es megosztási okirat vizsgálata alapján az alábbiak szerepelnek:
„A megosztásban érintett felek megállapodnak abban, hogy személyes jogként (és nem szolgalomként) engedélyezik --- OMITT --- és --- OMITT --- házastársaknak, mint a mn. 203/10 jelű pince tulajdonosainak, hogy a közös udvarból (mn. 203/7) a --- OMITT --- úrnak itt kiosztott mn. 203/11 jelű pince kis részén keresztül be- és kijárhassanak, és e személyes áthaladási jog mindaddig fennmarad, amíg a mn. 203/10 jelű pince az említett --- OMITT --- és --- OMITT --- házastársak, mint kedvezményezettek tulajdonában marad; a mn. 203/10 jelű pince esetleges jövőbeli tulajdonosainak pedig a közös udvartól független, saját önálló bejáratot kell kialakítaniuk.”
A fenti megosztási okirat részletében említett 10-es és 11-es albetétek jelenleg az alábbiak szerint azonosíthatók:
- a 10-es albetét (sub. 10), amelyet később megszüntettek, a pinceszinti pince egy része, amelyet jelenleg 13-as albetétként (sub. 13) tartanak nyilván a kataszterben az adós nevére (1/2 tulajdoni hányadra);
- a 11-es albetét (sub. 11), amelyet szintén később megszüntettek, a pinceszinti pince egy része, amelyet jelenleg 12-es albetétként (sub. 12) tartanak nyilván, harmadik személy(ek) nevére.

Eltérések találhatók.

Felhívjuk a figyelmet, hogy az ingatlan 50%-ban a bírósági felszámolás (Liquidazione Giudiziale) tulajdonában áll, és jelenleg az 50%-os társtulajdonos is használja, aki az ingatlanban lakik.

Az ingatlan a berendezéssel együtt kerül értékesítésre.

Castelnuovo del Garda község Épületkatasztere, 19. lap:
203-as helyrajzi szám – 13-as albetét – A/3 kategória – 7 helyiség – Kataszteri jövedelem: 339,83 €
203-as helyrajzi szám – 7-es albetét – BCNC

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentációt.