Íbúð á uppboði í Castelnuovo del Garda (VR) - HLUTUR 1/2

Á UPPBOÐI Íbúð í Castelnuovo del Garda (VR), via Sei Fontane 24 - HLUTUR 1/2

Íbúðin á uppboði er staðsett í jaðarhverfi, rétt við litla iðnaðarsvæðið.
Hún er 100 fm að stærð.
Íbúðin er á fyrstu hæð í tveggja hæða húsi ofan jarðar og með einni kjallarahæð.
Með aðgangi frá útistiga skiptist hún í stofu, eldhús, gang, tvö svefnherbergi, geymslu og baðherbergi. Svalir eru til staðar.
Hluti einingarinnar á kjallarahæð samanstendur af tveimur rýmum, skilgreindum á fasteignauppdrætti sem „kjallara/geymsla“, og öðru rými ætlaðu sem salerni; aðgangur að hluta kjallarans fer um sub 12 sem er ekki hluti af þessari sölu.
Lokuð skýla er til staðar án heimildar.

Varðandi aðgang að hluta af sub. 13 sem er ætlaður sem kjallari/geymsla er bent á að við skoðun á skiptingargerð frá 2012 kemur eftirfarandi fram:
„Samningsaðilar samþykkja að veita sem persónulegan rétt (en ekki sem kvaðir/afnotarétt) hjónunum herra --- OMISSIS --- og --- OMISSIS ---, sem eigendum kjallarans mn. 203/10, að ganga inn og út um sameiginlega lóð mn. 203/7 í gegnum litla hluta kjallarans mn. 203/11 sem hér er úthlutaður herra --- OMISSIS ---, og þessi persónulegi umferðarréttur mun halda gildi sínu svo lengi sem kjallarinn mn. 203/10 verður í eigu úthlutuðu hjónanna herra --- OMISSIS --- og --- OMISSIS ---, á meðan mögulegir framtíðareigendur kjallarans mn. 203/10 verða að útvega sér eigin, sjálfstæðan aðgang óháðan sameiginlegu lóðinni“
Ofangreindir subalterni 10 og 11 í framangreindu útdrætti úr skiptingargerð eru nú skilgreindir sem hér segir:
- sub. 10, sem síðar var felldur niður, er hluti kjallarans á kjallarahæð sem nú er tilgreindur sem sub. 13 í fasteignaskrá á nafni skuldara (fyrir hlut 1/2);
- sub. 11, einnig síðar felldur niður, er hluti kjallarans á kjallarahæð sem nú er tilgreindur sem sub. 12, skráður á þriðja aðila.

Frávik eru til staðar.

Tilkynnt er að eignin er í 50% eigu Dómstólaskiptrar slitaferlisins og er nú einnig notuð af meðeiganda sem á 50% og býr í eigninni.

Eignin er framseld með innbúi.

Fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Castelnuovo del Garda á blaði 19:
Lóð 203 - Sub. 13 - Flokkur A/3 - Umfang 7 rými - Skattskráð tekjuviðmið € 339,83
Lóð 203 - Sub. 7 - BCNC

Fyrir frekari upplýsingar er hægt að skoða matsgerðina og meðfylgjandi gögn.