Terreno edificable en subasta en Varese - Lote 7

EN SUBASTA Terreno edificable en Varese, Viale Aguggiari - RECOLECCIÓN DE OFERTAS

El terreno edificable en subasta está ubicado en una zona periférica comprendida entre el viale Padre G.B. Aguggiari y la Via Mario Civelli.
Tiene una superficie total de 15.185 m².
El Plan de Gobierno del Territorio (PGT), aprobado con la Deliberación del Consejo Municipal n. 27 del 12 de junio de 2014 y publicado en el Boletín Oficial de la Región de Lombardía (BURL) n. 45 del 5 de noviembre de 2014, incluye el área dentro de las partes del territorio destinadas a nuevos complejos de asentamiento, a completamiento o en transformación constituidas por las áreas de transformación (AT) y de completamiento.
En cuanto al AT18 – Ex Enel de viale Aguggiari, se encuentra incluido entre los ámbitos estratégicos afectados por planes en curso. Los pasos procedimentales realizados se refieren a la firma de la convención en fecha 22 de diciembre.
El ámbito resulta compatible con el PTCP, ya que no afecta a ámbitos agrícolas, y parcialmente afectado por el PIF, ya que alberga una zona boscosa transformable.
La superficie territorial (ST) es igual a 15.500 m² y es capaz de albergar una dotación edificatoria igual a 28.140 mc. Las instalaciones públicas o de uso público previstas incluyen 940 m² destinados a espacio verde público y 500 m² destinados a aparcamiento, así como la realización de un gimnasio municipal en via Giordani. Las áreas para infraestructuras viales comprenden 400 m² destinados a acera y a parada de transporte público local. La altura máxima permitida es de 16,25 m. La relación de cobertura es del 30%.

El Municipio de Varese, mediante la Deliberación de la Junta Municipal n. 437 del 22 de septiembre de 2016 (Prot. Gen. 89368/2016), ha iniciado el procedimiento de Modificación al Plan de Gobierno del Territorio con el objetivo de reducir el consumo de suelo y para la rehabilitación del suelo degradado.

Se encuentran completamente incluidas dentro de las áreas de riesgo arqueológico (Plan de Reglas, Restricciones ecológicas – hidrogeológicas, Hoja 3) y en su mayor parte en el perímetro del centro habitado, tal como se identifica en el Código de la
Carretera y en el D.Lgs del 30 de abril de 1992 n. 285 y en la Deliberación de la Junta Municipal del 28 de diciembre de 2011 n. 689 (Plan de Reglas, Restricciones antropogénicas e infraestructurales, Hoja 3).
Finalmente, para una porción reducida, está afectado por la franja de respeto generada por la línea de alta tensión, tal como se prevé en la Ley Marco Nacional del 22 de febrero de 2001 n. 36, en el Decreto del Presidente del Consejo de Ministros del 8 de julio de 2003 y en el Decreto del Ministro del Medio Ambiente del 29 de mayo de 2008.

Catastro de Terrenos del Municipio de Varese en la Hoja 9
Partida 2957 - 2941 - 2945 - 2946

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.