Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Ancona’da açık artırmada mağaza, Via Flaminia 247 - 3. LOT

Ancona’da açık artırmada ofis, Via Flaminia – 1. LOT

Açık artırmadaki mağaza, Via Flaminia’nın hemen yakınında, Ancona Birleşik Torrette Hastaneleri’ne ve Marche Politeknik Üniversitesi Tıp ve Cerrahi Fakültesi’ne yalnızca 600 metre mesafede yer almaktadır.
Mağaza 185 m² yüzölçümüne sahiptir ve iki kata yayılmıştır.
Giriş, Via Flaminia üzerinden bir vitrinli girişle ve bodrum katı seviyesinde bağlantılı olan bitişik birimden (2. Lot) sağlanmaktadır. Mekânlar yiyecek ve içecek satışı ve servisi için kullanılmıştır. İçeride bu tür mekânlara özgü bazı mobilyalar bulunmaktadır. Bodrum kata bağlantı yalnızca bitişik mekândan (2. Lot), apartman binasının ana kapısından girilerek sağlanmaktadır. Bodrum kata, yabancı kişilerin girişini önlemek amacıyla bitişik birime yerleştirilmiş engeller nedeniyle erişilememiştir. Zemin kat; bir bar salonu ve demiryolu tarafına bakan laboratuvar, kiler ve tuvaletler gibi çeşitli hizmet alanlarından oluşmaktadır.
Kadastro ve imar mevzuatına aykırılıklar bulunmaktadır.
Taşınmazın bir bölümünün (demiryolunun hemen yakınındaki bölüm) Ferservizi Spa’ya ait arsa üzerinde inşa edildiği ve bu genişletmenin bulunduğu arazi bölümü için kira sözleşmesi yapıldığı belirtilmelidir. Ödenmemiş kira bedelleri nedeniyle temerrüt üzerine tahliye kararının onaylanmasının ardından, iflas eden şirketin ağır ihlali nedeniyle kira sözleşmesi feshedilmiştir. Şirket, taşınmazı eski hâline getirerek teslim etmeyi taahhüt etmiş olmasına rağmen, 02/011/2021 tarihli, RG no. 2331/2021, 1376/2021 sayılı kararla, kararın tebliğinden itibaren 90 gün içinde yıkımı kendi masrafıyla gerçekleştirmeye mahkûm edilmiştir.
Yıkım gerçekleştirilmemiştir; bu nedenle yıkımın yapılması ve masrafları alıcıya ait olacaktır.
Başka bir değerleme konusu birimle ilgili 1981 tarihli 103 no.lu Yapı Ruhsatı’nın verilmesine ilişkin inceleme aşamasında belediye dairesinin, taşınmazın o dönemde yürürlükte olan Genel İmar Planı’nın teknik uygulama kurallarının 18. maddesi uyarınca ulaşım alanı olarak belirlenmiş ve yenileme bölgesi olarak tanımlanmış bir arazi üzerinde bulunduğunu kaydettiğini lütfen dikkate alınız.

Taşınmaz, Ancona Belediyesi Bina Kadastro Sicili’nde 29. paftada şu şekilde kayıtlıdır:
Parsel 52 – Alt birim 11 – Kategori C/1 – Sınıf 5 – Alan 106 m² – Kadastro geliri € 3.120,43