Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Butikklokale på auksjon i Ancona, Via Flaminia 247 – PULJE 3

Kontor på auksjon i Ancona, Via Flaminia – PULJE 1

Butikklokalet på auksjon ligger like ved Via Flaminia, bare 600 meter fra Torrette-sykehusene i Ancona og Marche polytekniske universitet, fakultetet for medisin og kirurgi.
Butikklokalet har et areal på 185 m² og er fordelt over to etasjer.
Adkomst er fra Via Flaminia gjennom et inngangsvindu og fra den tilstøtende enheten (PULJE 2), som er forbundet med kjelleretasjen. Lokalene ble brukt til salg og servering av mat og drikke. Det finnes noen typiske møbler for denne typen lokaler innvendig. Forbindelsen til kjelleretasjen er bare mulig gjennom den tilstøtende enheten (PULJE 2), via inngangen til sameiebygningen. Det var ikke mulig å komme inn i kjelleretasjen på grunn av sperringene som var satt opp i den tilstøtende enheten for å hindre uvedkommende adgang. Første etasje består av en barstue og flere servicerom, som kjøkken, lager og toaletter, med vinduer mot jernbanen.
Det foreligger avvik i eiendomsregisteret og i forhold til reguleringsbestemmelsene.
Det gjøres oppmerksom på at en del av eiendommen (den som ligger nærmest jernbanen) er oppført på grunnareal som eies av Ferservizi Spa. Det ble inngått en leieavtale for den delen av tomten som tilbygget står på. Etter at utkastelsen på grunn av manglende betaling av leie ble stadfestet, ble leieavtalen hevet på grunn av vesentlig mislighold fra det konkursrammede selskapets side. Selskapet hadde forpliktet seg til å tilbakelevere eiendommen i opprinnelig stand og ble derfor ved dom nr. 1376/2021 av 02/011/2021, RG nr. 2331/2021, dømt til å rive tilbygget for egen regning innen 90 dager etter at vedtaket var forkynt.
Rivingen er ikke utført, og kostnadene og ansvaret for dette vil derfor påhvile kjøperen.
Merk at det i saksbehandlingen knyttet til utstedelsen av byggetillatelse nr. 103 fra 1981, som gjelder en annen enhet som er gjenstand for verdivurdering, ble notert av kommunens kontor at eiendommen ligger på et område regulert til trafikkformål (art. 18 i de tekniske gjennomføringsbestemmelsene i den daværende gjeldende reguleringsplanen) og utpekt som et byfornyelsesområde.

Eiendommen er registrert i eiendomsregisteret for bygninger i Ancona kommune, blad 29:
Parsell 52 – Undernr. 11 – Kategori C/1 – Klasse 5 – Areal 106 m² – Matrikkelverdi € 3.120,43