Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

Winkelruimte op veiling in Ancona, Via Flaminia 247 - KAVEL 3

Kantoorruimte op veiling in Ancona, Via Flaminia – KAVEL 1

De winkelruimte op veiling ligt vlak bij de Via Flaminia, op slechts 600 meter van de Ospedali Riuniti Torrette di Ancona en de Polytechnische Universiteit van Marche, faculteit Geneeskunde en Chirurgie.
De winkelruimte heeft een oppervlakte van 185 m² en is verdeeld over twee verdiepingen.
De toegang is vanaf de Via Flaminia via een etalage met ingang en vanuit de aangrenzende unit (Kavel 2), die verbonden is met de verdieping in het souterrain. De ruimtes werden gebruikt voor de verkoop en het serveren van eten en drinken. Binnen bevinden zich enkele meubels die kenmerkend zijn voor dit soort zaken. De verbinding met het souterrain is alleen mogelijk via de aangrenzende ruimte (Kavel 2), toegankelijk via de gemeenschappelijke ingang. Het was niet mogelijk de kelderverdieping te betreden vanwege de afsluitingen in de aangrenzende unit, die zijn aangebracht om onbevoegden buiten te houden. De begane grond bestaat uit een barruimte en verschillende dienstruimtes, zoals een werkruimte, voorraadruimte en toiletten, die aan de spoorzijde liggen.
Er zijn kadastrale en stedenbouwkundige afwijkingen.
Er wordt op gewezen dat een deel van het pand (het gedeelte vlak bij de spoorlijn) is gebouwd op een terrein dat eigendom is van Ferservizi Spa. Hiervoor was een huurovereenkomst gesloten voor het terrein waarop de uitbreiding staat. Na bekrachtiging van de ontruiming wegens betalingsachterstand van de huur is de huurovereenkomst ontbonden wegens een ernstige tekortkoming van de failliete onderneming. Deze had zich ertoe verbonden het pand in de oorspronkelijke staat op te leveren en werd bij vonnis nr. 1376/2021 van 02/011/2021, RG nr. 2331/2021, veroordeeld tot sloop op eigen kosten binnen 90 dagen na betekening van de beschikking.
De sloop heeft niet plaatsgevonden en komt daarom voor rekening en ten laste van de koper.
Houd er rekening mee dat tijdens de behandeling van de aanvraag voor de afgifte van de bouwvergunning nr. 103 uit 1981, die betrekking had op een andere getaxeerde unit, de gemeentelijke dienst heeft aangetekend dat het pand op een voor verkeersdoeleinden bestemd terrein ligt (artikel 18 van de destijds geldende NTA van het PRG) en in een stadsvernieuwingsgebied.

Het pand staat geregistreerd in het gebouwenregister van de gemeente Ancona, blad 29:
Perceel 52 – Onder. 11 – Categorie C/1 – Klasse 5 – Oppervlakte 106 m² – Kadastraal inkomen € 3.120,43