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Negòzie all’aste a Ancona, Via Flaminia 247 - LÒTTE 3

Uffìsce all’aste a Ancona, Via Flaminia – LÒTTE 1

U negòzie all’aste ste appòggiate a Via Flaminia, a sulu 600 metre d’i Ospedali Riuniti Torrette de Ancona e de l’Università Politecnica delle Marche, Facoltà de Medicina e Chirurgia.
U negòzie tène na superfìcie de 185 mq e s’allàrge sus’a doje piane.
Se trase da Via Flaminia pe’ na vetrine d’ingresse e da l’unità vicine (Lotto 2), cullegate a u livele d’u chianderrate. I locali s’adoperàvene pe’ venne e serve cibe e bevande. Drète ce stonne certe mòbbele tipiche de sti locali. U cullegamende cu u chianderrate se fa sulamende pe’ u locale vicine (Lotto 2), trase da u portone d’u condominio. A u chianterrate nun s’è putute trasì, pe’ le sbarraminde messe jndr’a l’unità vicine, pe’ non fà trasì estranee. U chiane de terre tène na sale bar e varie locali de servìzzie, com’a u laboratòrie, a dispensa e i bagne, ca s’affàccene verso a ferruvìe.
Ce stonne difformità catastali e urbanistiche.
Se fa presente ca na parte d’u immòbbile (quidde appòggiate a la ferruvìe) è custruite sus’a n’area de sedime de proprietà de Ferservizi Spa. Pe’ sta raggione, s’ave stipulàte nu contratte d’affitte pe’ a parte de terre addò ste l’ampliamende. Dopu ca s’è cunvalidate u sfratte pe’ morosità, pe’ canone non pavate, u contratte d’affitte s’è sciolte pe’ grave mancande de l’azienda fallite. L’azienda s’aveva impegnate a restituì l’immòbbile com’era, e pe’ chessa ragione fu cundannate a demolìre a spese sue, cu sentenza n. 1376/2021 d’u 02/011/2021, RG n. 2331/2021, jndr’a 90 sciurne da quanne le notifiche u provvedimende.
A demolizione nun s’è fatte, pe’ciò tocche a l’acquirende farla e pagà le spese.
Se prega de tenè presente ca, durande l’istruttoria pe’ u rilasce de la Concessione Edilizia n. 103 d’u 1981, ca riguarde n’ata unità oggette de stima, l’uffìsce comunale annota ca l’immòbbile ste sus’a n’area destinate a la viabilità (art. 18 de le NTA d’u PRG valide a quidde tembe) e destinate a zona de recupero.

L’immòbbile risulte censite a u Catasto d’i Fabbricàte d’u Comune de Ancona, Foglio 29:
Particella 52 – Sub. 11 – Categorìe C/1 – Classe 5 – Consistenza 106 mq – R.C. € 3.120,43