Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Árverésen értékesített üzlet Anconában, Via Flaminia 247 – 3. TÉTEL

Árverésen értékesített iroda Anconában, Via Flaminia – 1. TÉTEL

Az árverésen értékesített üzlet a Via Flaminia közelében található, mindössze 600 méterre az anconai Ospedali Riuniti Torrette kórháztól és a Marche-i Műszaki Egyetem Orvosi és Sebészeti Karától.
Az üzlet alapterülete 185 m², és két szinten helyezkedik el.
A Via Flaminiáról, egy kirakaton keresztül lehet bejutni, valamint a szomszédos egységből (2. tétel), amely az alagsori szinten kapcsolódik hozzá. A helyiségeket ételek és italok árusítására, illetve felszolgálására használták. Belül az ilyen helyiségekre jellemző berendezési tárgyak találhatók. Az alagsori szint csak a szomszédos helyiségen (2. tétel) keresztül, a társasházi kapun belépve közelíthető meg. Az alagsorba nem lehetett bejutni, mivel a szomszédos egységnél akadályokat helyeztek el illetéktelenek bejutásának megakadályozására. A földszint egy bárhelyiségből és különféle kiszolgálóhelyiségekből, például laboratóriumból, kamrából és mosdókból áll; ezek a vasút felőli oldalra néznek.
Az ingatlan-nyilvántartási és településrendezési adatok eltéréseket mutatnak.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy az ingatlan egy része (a vasút mentén fekvő rész) a Ferservizi Spa tulajdonában lévő területen épült. E terület tekintetében bérleti szerződést kötöttek a bővítmény által elfoglalt földrészletre. A meg nem fizetett bérleti díjak miatti kilakoltatás jóváhagyását követően a bérleti szerződés a csődbe ment cég súlyos szerződésszegése miatt megszűnt. A cég vállalta, hogy az ingatlant eredeti állapotában adja vissza, ezért a 2021. 02. 11-i 1376/2021. számú ítélettel, RG 2331/2021. szám alatt kötelezték a bontásra, saját költségén, a határozat kézbesítésétől számított 90 napon belül.
A bontásra nem került sor, ezért annak elvégzése és költségei a vevőt terhelik.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy az 1981. évi 103. számú építési engedély kiadására vonatkozó vizsgálati szakaszban, amely egy másik, értékbecslés tárgyát képező egységet érintett, az önkormányzati hivatal feljegyezte, hogy az ingatlan közlekedési célra kijelölt területen (az akkor hatályos általános szabályozási terv műszaki előírásainak 18. cikke szerint), valamint rehabilitációs övezetben található.

Az ingatlan Ancona önkormányzatának épületkataszterében a 29. térképlapon van nyilvántartva:
52. helyrajzi szám – 11. albetét – C/1 kategória – 5. osztály – Alapterület: 106 m² – Kataszteri jövedelem: 3 120,43 €