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Bottega all’asta ad Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 3

Ufficio all’asta ad Ancona, Via Flaminia – LOTTO 1

La bottega all’asta sta a ridosso de Via Flaminia, a soli 600 metri dall’Ospedali Riuniti Torrette de Ancona e dall’Università Politecnica delle Marche, facoltà de Medicina e Chirurgia.
La bottega c’ha una superficie de 185 mq e se sviluppa su du’ piani.
Se entra da via Flaminia, tramite una vetrina d’ingresso, e dall’unità confinante (Lotto 2), collegata ar livello der piano seminterrato. I locali venivano usati pe’ la vendita e la somministrazione de cibo e bevande. All’interno ce stanno alcuni arredi tipici de sti locali. Er collegamento ar piano seminterrato se fa solo passando pe’ er locale confinante (Lotto 2), entrando dal portone condominiale. Ar piano interrato nun s’è potuto entrà, a causa degli sbarramenti messi nell’unità confinante pe’ impedì l’ingresso agli estranei. Er piano terra è composto da na sala bar e da vari locali de servizio, come laboratorio, dispensa e servizi igienici, che affacciano sul lato ferrovia.
Ce stanno difformità catastali e urbanistiche.
Se fa presente che na porzione dell’immobile (quella a ridosso della ferrovia) è costruita su un’area de sedime de proprietà de Ferservizi Spa, in virtù della quale era stato stipulato un contratto d’affitto pe’ la porzione de terreno su cui insiste l’ampliamento. Dopo la convalida dello sfratto pe’ morosità, dovuta ai canoni nun pagati, er contratto d’affitto s’è risolto pe’ grave inadempimento della ditta fallita che, essendose impegnata a riconsegnà l’immobile nello stato originario, è stata condannata a demolillo a cura e spese proprie, con sentenza n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, entro 90 giorni dalla notifica der provvedimento.
La demolizione nun è stata fatta, quindi resterà a cura e spese dell’acquirente.
Se prega de notà che, durante l’istruttoria riguardante il rilascio della Concessione Edilizia n. 103 del 1981 e relativa a n’antra unità oggetto de stima, l’ufficio comunale annota che l’immobile insiste su un’area destinata alla viabilità (art. 18 delle NTA der PRG vigente all’epoca) e destinata a zona de recupero.

L’immobile risulta censito ar Catasto Fabbricati der Comune de Ancona, ar Foglio 29:
Particella 52 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Classe 5 – Consistenza 106 mq – R.C. € 3.120,43