Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Κατάστημα σε δημοπρασία στην Ανκόνα, οδός Φλαμίνια 247 - ΠΑΡΤΙΔΑ 3

Γραφείο σε δημοπρασία στην Ανκόνα, οδός Φλαμίνια – ΠΑΡΤΙΔΑ 1

Το κατάστημα που δημοπρατείται βρίσκεται κοντά στην οδό Φλαμίνια, μόλις 600 μέτρα από το Ενωμένο Νοσοκομείο Τορέτε της Ανκόνα και από το Πολυτεχνικό Πανεπιστήμιο της Μάρκε, Σχολή Ιατρικής και Χειρουργικής.
Το κατάστημα έχει επιφάνεια 185 τ.μ. και εκτείνεται σε δύο ορόφους.
Η πρόσβαση γίνεται από την οδό Φλαμίνια μέσω βιτρίνας-εισόδου και από τη γειτονική μονάδα (Παρτίδα 2), η οποία συνδέεται με το επίπεδο του υπογείου. Οι χώροι χρησιμοποιούνταν για την πώληση και διάθεση φαγητού και ποτών. Στο εσωτερικό υπάρχουν ορισμένα έπιπλα χαρακτηριστικά τέτοιων χώρων. Η πρόσβαση στο υπόγειο γίνεται μόνο μέσω του γειτονικού χώρου (Παρτίδα 2), από την είσοδο της πολυκατοικίας. Δεν ήταν δυνατή η πρόσβαση στο υπόγειο, εξαιτίας των φραγμών που είχαν τοποθετηθεί στη γειτονική μονάδα, προκειμένου να αποτραπεί η είσοδος τρίτων. Το ισόγειο αποτελείται από αίθουσα μπαρ και διάφορους βοηθητικούς χώρους, όπως εργαστήριο, αποθήκη και τουαλέτες, οι οποίοι βλέπουν προς την πλευρά του σιδηροδρόμου.
Υπάρχουν κτηματολογικές και πολεοδομικές αποκλίσεις.
Επισημαίνεται ότι ένα τμήμα του ακινήτου (εκείνο που βρίσκεται κοντά στον σιδηρόδρομο) είναι κατασκευασμένο σε έκταση που ανήκει στην Ferservizi Spa, βάσει σχετικής σύμβασης μίσθωσης για το τμήμα του οικοπέδου στο οποίο βρίσκεται η επέκταση. Μετά την επικύρωση της έξωσης λόγω μη καταβολής μισθωμάτων, η σύμβαση μίσθωσης λύθηκε λόγω σοβαρής αθέτησης εκ μέρους της πτωχευμένης εταιρείας, η οποία, έχοντας δεσμευτεί να παραδώσει το ακίνητο στην αρχική του κατάσταση, καταδικάστηκε να κατεδαφίσει το κτίσμα με δική της μέριμνα και δαπάνες, με την απόφαση αριθ. 1376/2021 της 02/011/2021, Γενικό Μητρώο αριθ. 2331/2021, εντός 90 ημερών από την κοινοποίηση της απόφασης.
Η κατεδάφιση δεν πραγματοποιήθηκε, επομένως θα πρέπει να γίνει με μέριμνα και δαπάνες του αγοραστή.
Σημειώνεται ότι, κατά τη διαδικασία εξέτασης για την έκδοση της Οικοδομικής Άδειας αριθ. 103 του 1981, η οποία αφορούσε άλλη μονάδα υπό εκτίμηση, η δημοτική υπηρεσία σημειώνει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε έκταση που προορίζεται για κυκλοφοριακές υποδομές (άρθρο 18 των NTA του ισχύοντος τότε PRG) και για ζώνη ανάπλασης.

Το ακίνητο είναι καταχωρισμένο στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Ανκόνα, στο Φύλλο 29:
Τεμάχιο 52 – Υποδιαίρεση 11 – Κατηγορία C/1 – Κλάση 5 – Εμβαδόν 106 τ.μ. – Κτηματολογικό εισόδημα € 3.120,43