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Negossio a l’asta a Ancona, Via Flaminia 247 - LOTO 3

Ofìsio a l’asta a Ancona, Via Flaminia – LOTO 1

El negossio a l’asta el xe situà rente a Via Flaminia, a soli 600 metri dai Ospedali Riuniti Torrette de Ancona e da l’Università Politecnica de le Marche, facoltà de Medicina e Chirurgia.
El negossio el ga na superficie de 185 mq e se svilupa su do piani.
Se entra da Via Flaminia par na vetrina d’entrata e da l’unità confinante (Loto 2), colegada al piano seminterrà. I locali i vegniva doparà par vender e servir cibo e bevande. Dento ghe xe alcuni mobili tipici de sti locali. El colegamento al piano seminterrà se fa solo passando par el locale confinante (Loto 2), entrando dal porton condominial. Al piano interrà no se ga podesto entrar par via de le sbarre messe ne l’unità confinante par impedir l’entrata a le persone estranee. El pian tera el xe composto da na sala bar e da vari locali de servizio, come laboratorio, dispensa e servizi igienici, che i dà sul lato de la ferrovia.
Ghe xe difformità catastali e urbanistiche.
Se fa presente che na parte de l’immobile (quella rente a la ferrovia) la xe costruìa su un’area de sedime de proprietà de Ferservizi Spa, in base a la quale l’era stà stipulà un contratto de afito par la parte de terreno dove el xe stà fato l’ampliamento. Dopo la convalida de lo sfrato par mancà pagamento de i canoni, el contratto de afito el xe stà risolto par grave inadempimento de la ditta falìa, che, essendose impegnà a riconsegnar l’immobile ne le condizioni originali, la xe stà condanà a demolirlo a so cura e spese, con sentenza n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, entro 90 giorni da la notifica del provvedimento.
La demolission no la xe stà fata, par cui la resterà a cura e spese de l’acquirente.
Se prega de notar che, ne la fase de istrutoria relativa al rilascio de la Concessione Edilizia n. 103 del 1981 e relativa a n’altra unità oggetto de stima, l’uficio comunal el annota che l’immobile el se trova su un’area destinà a la viabilità (art. 18 de le NTA del PRG in vigore a l’epoca) e destinà a zona de recupero.

L’immobile el risulta censìo al Catasto Fabbricati del Comune de Ancona al Foglio 29:
Particella 52 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Classe 5 – Consistenza 106 mq – R.C. € 3.120,43