Interesat să participi online? Solicită manualul

Magazin scos la licitație în Ancona, Via Flaminia 247 - LOTUL 3

Birou scos la licitație în Ancona, Via Flaminia – LOTUL 1

Magazinul scos la licitație se află în imediata apropiere a străzii Via Flaminia, la numai 600 de metri de Spitalul Riuniti Torrette din Ancona și de Universitatea Politehnică din Marche, Facultatea de Medicină și Chirurgie.
Magazinul are o suprafață de 185 mp și se desfășoară pe două niveluri.
Accesul se face de pe Via Flaminia, printr-o vitrină de intrare, precum și din unitatea învecinată (Lotul 2), cu care este conectat la nivelul subsolului. Spațiile erau utilizate pentru vânzarea și servirea alimentelor și băuturilor. În interior se află câteva piese de mobilier tipice acestor spații. Legătura cu subsolul se face numai prin spațiul învecinat (Lotul 2), intrând prin ușa de acces a clădirii. Nu s-a putut intra la subsol din cauza barierelor instalate în unitatea învecinată pentru a împiedica accesul persoanelor străine. Parterul este alcătuit dintr-o sală de bar și mai multe spații auxiliare, precum laborator, magazie și grupuri sanitare, care dau spre calea ferată.
Există neconcordanțe cadastrale și urbanistice.
Se precizează că o parte a imobilului (cea din imediata apropiere a căii ferate) este construită pe terenul aflat în proprietatea Ferservizi Spa, pentru care fusese încheiat un contract de închiriere a terenului pe care se află extinderea. În urma încuviințării evacuării pentru neplata chiriei, contractul de închiriere a fost reziliat din cauza încălcării grave a obligațiilor de către societatea falimentară, care se angajase să restituie imobilul în starea inițială. Aceasta a fost condamnată să îl demoleze pe cheltuiala proprie, prin Sentința nr. 1376/2021 din 02/011/2021, dosar RG nr. 2331/2021, în termen de 90 de zile de la notificarea hotărârii.
Demolarea nu a fost efectuată, prin urmare aceasta va fi realizată pe cheltuiala cumpărătorului.
Vă rugăm să rețineți că, în etapa de analiză a cererii privind eliberarea Autorizației de construire nr. 103 din 1981, referitoare la o altă unitate evaluată, biroul municipal consemnează că imobilul se află pe un teren destinat circulației rutiere (art. 18 din NTA ale PRG în vigoare la acea vreme) și situat într-o zonă de reabilitare.

Imobilul este înregistrat în Cadastrul clădirilor al Comunei Ancona, la Foaia 29:
Parcela 52 – Sub. 11 – Categoria C/1 – Clasa 5 – Suprafață 106 mp – Venit cadastral € 3.120,43