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Tienda en subasta en Ancona, Via Flaminia 247 - LOTE 3

Oficina en subasta en Ancona, Via Flaminia – LOTE 1

La tienda en subasta está situada junto a Via Flaminia, a solo 600 metros de los Hospitales Reunidos Torrette de Ancona y de la Facultad de Medicina y Cirugía de la Universidad Politécnica de las Marcas.
La tienda tiene una superficie de 185 m² y se distribuye en dos plantas.
Se accede desde Via Flaminia a través de un escaparate de entrada y desde la unidad colindante (Lote 2), conectada con la planta semisótano. Los locales se utilizaban para la venta y el servicio de comida y bebida. En el interior hay algunos muebles típicos de este tipo de locales. La conexión con la planta semisótano se realiza únicamente a través del local colindante (Lote 2), entrando por la puerta del edificio. No fue posible acceder a la planta subterránea debido a las barreras colocadas en la unidad colindante para impedir la entrada de personas ajenas. La planta baja está compuesta por una sala de bar y varios locales de servicio, como laboratorio, despensa y baños, que dan al lado de las vías del tren.
Hay discrepancias catastrales y urbanísticas.
Se hace constar que una parte del inmueble (la situada junto a las vías del tren) está construida sobre un terreno propiedad de Ferservizi Spa, en virtud de un contrato de arrendamiento celebrado para la parcela en la que se encuentra la ampliación. Tras la validación del desahucio por impago de las rentas, el contrato de arrendamiento quedó resuelto por incumplimiento grave de la empresa en quiebra, que, al haberse comprometido a devolver el inmueble en su estado original, fue condenada a demolerlo por su cuenta y cargo mediante sentencia n.º 1376/2021, de 02/011/2021, RG n.º 2331/2021, en un plazo de 90 días desde la notificación de la resolución.
La demolición no se ha llevado a cabo, por lo que deberá realizarse por cuenta y cargo del comprador.
Se ruega tener en cuenta que, durante la tramitación relativa a la concesión de la licencia de obras n.º 103 de 1981, correspondiente a otra unidad objeto de tasación, la oficina municipal señaló que el inmueble se encuentra en un área destinada a la circulación vial (art. 18 de las NTA del Plan General de Ordenación Urbana vigente en aquella época) y destinada a zona de rehabilitación.

El inmueble está inscrito en el Catastro de Edificios del municipio de Ancona, hoja 29:
Parcela 52 – Sub. 11 – Categoría C/1 – Clase 5 – Superficie 106 m² – Renta catastral: 3.120,43 €