Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

Sklep wystawiony na aukcję w Ankonie, Via Flaminia 247 – CZĘŚĆ 3

Biuro wystawione na aukcję w Ankonie, Via Flaminia – CZĘŚĆ 1

Sklep wystawiony na aukcję znajduje się tuż przy Via Flaminia, zaledwie 600 metrów od Zespolonego Szpitala Torrette w Ankonie oraz Politechniki Marche, Wydziału Medycyny i Chirurgii.
Sklep ma powierzchnię 185 m² i znajduje się na dwóch kondygnacjach.
Wejście prowadzi od Via Flaminia przez witrynę wejściową, a także z sąsiadującego lokalu (Część 2), połączonego z poziomem kondygnacji podziemnej. Lokale były wykorzystywane do sprzedaży i serwowania żywności oraz napojów. Wewnątrz znajdują się typowe dla tego rodzaju lokali meble. Dostęp do kondygnacji podziemnej możliwy jest wyłącznie przez sąsiadujący lokal (Część 2), z wejściem od strony drzwi wejściowych do budynku. Nie było możliwe wejście na kondygnację podziemną z powodu blokad ustawionych w sąsiadującym lokalu, aby uniemożliwić dostęp osobom nieupoważnionym. Parter składa się z sali barowej oraz różnych pomieszczeń pomocniczych, takich jak pracownia, spiżarnia i toalety, które wychodzą na stronę linii kolejowej.
Stwierdzono niezgodności w ewidencji katastralnej i dokumentacji urbanistycznej.
Należy zaznaczyć, że część nieruchomości (ta położona przy linii kolejowej) została wzniesiona na gruncie należącym do Ferservizi Spa, na podstawie umowy najmu dotyczącej części terenu, na którym znajduje się rozbudowana część budynku. Po zatwierdzeniu eksmisji z powodu zaległości w opłacaniu czynszu umowa najmu została rozwiązana z powodu poważnego naruszenia zobowiązań przez upadłą spółkę, która zobowiązała się do przywrócenia nieruchomości do stanu pierwotnego. Wyrokiem nr 1376/2021 z dnia 02/011/2021, sygn. akt RG nr 2331/2021, spółkę skazano na rozbiórkę na jej koszt, w terminie 90 dni od doręczenia orzeczenia.
Rozbiórka nie została przeprowadzona, dlatego jej wykonanie i koszty będą spoczywać na nabywcy.
Należy zauważyć, że podczas postępowania dotyczącego wydania pozwolenia na budowę nr 103 z 1981 r., odnoszącego się do innego lokalu objętego wyceną, urząd gminy odnotował, że nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod komunikację (art. 18 przepisów NTA obowiązującego wówczas planu zagospodarowania przestrzennego) oraz przeznaczonym na obszar rewitalizacji.

Nieruchomość jest ujęta w ewidencji budynków gminy Ankona, arkusz 29:
Działka 52 – poddziałka 11 – kategoria C/1 – klasa 5 – powierzchnia 106 m² – dochód katastralny 3.120,43 €